20131014盱眙项目推介.ppt

盱眙乐活城 一站式城市综合体 淮安 地处江淮平原中部地区，属于沿海经济带中的重要一员，是南北上下的重要经济枢纽。 是一座历史文化名城，周恩来的故乡，淮扬菜的重点发源地之一。 2012年全市地区生产总值1920.91亿元，比2008年翻了近一番，年均增长18.8%。 五条高速汇集，交通四通八达。 一、地理区位 淮安盱眙 地处淮安南部，紧邻省会南京。 全国中小城市综合实力100强县之一。 经济水平排在淮安前列。 盱眙餐饮发达，闻名于世的盱眙龙虾成为江浙沪地区消费者的追捧，每年从异地远道而来品尝龙虾的客人络绎不绝。 盱眙地理位置特殊，有望成为南京的后花园。 一、地理区位 盱眙县 淮安盱眙本案 地处盱眙CBD区域东南方向，离城区仅3公里。 周边住宅区较多，是区域唯一独立商业体，前景价值可观。 道路交通体系发达，二环路与金鹏大道串联全城。 项目一侧为盱眙最为出名的龙眼，被当地所熟知的板块。 一、地理区位 本案所在地 1、经济指标 项目总建面5.8万方，在整个盱眙均属前列。 二、项目概况 2、项目状态 全部现房，即将进入内装阶段。 二、项目概况 项目主入口实景 2、项目状态 全部现房，即将进入内装阶段。 二、项目概况 项目酒店实景 2、项目状态 全部现房，即将进入内装阶段。 二、项目概况 项目沿街商业与写字楼实景 2、项目状态 全部现房，即将进入内装阶段。 二、项目概况 项目内街商业实景 3、项目定位 项目整体定位作为—— 盱眙一站式国际风情街 国际的生活方式 时尚的购物理念 主要招商方向： 主力店：名品折扣店 次主力店：休闲娱乐品牌、餐饮品牌店； 招商方向：时尚的、国际化的产品。 二、项目概况 办公类 休闲娱乐 中型超市休闲餐饮 国际名品街 时尚生活区 电影城 小众餐饮 休闲小店 1、业态规划 重点吸纳“目的性消费”型商业 以“奥特莱斯”模式的名品折扣店为主力商家，并设置一定的餐饮与休闲娱乐，建设成为盱眙最具影响力的商业集中区。 三、经营规划 100% 140 55000 合计 8% 10 400 4200 4#餐饮主题 14% 10 750 7600 3#休闲娱乐 13% - - 7000 3#酒店 17% 18 500 9100 2#休闲生活 24% - - 13600 2#办公 24% 102 130 13500 1#国际品牌街、电影城 占总量比例 数量（约） 平均面积（M2） 面积（M2） 区域 2、主题规划 完成一站式消费街区概念 1#：由国际名品区作为项目主题品牌。 主要商家为：电影院、奥特莱斯、服装、箱包、数码、化妆品、眼镜、户外运动、银行等。 2#：由中型超市和特色餐饮部分组合成为休闲生活主题。 主要商家为：中型超市、美容美发、药店、休闲足浴、西餐等。 3#：由酒店和休闲娱乐部分组合成为休闲娱乐。 主要商家为：酒店、KTV、足浴、酒吧之类。 4#：由品牌餐饮和组合成为餐饮主题。 主要商家为：火锅、菜馆、酒家、西餐等。 三、经营规划 3、经营规划 三、经营规划 1 2 3 4 - 休闲餐饮 小餐饮 大地院线 - 电影城 4楼 婴之岛等，卡通尼 母婴用品、儿童娱乐天地 儿童区 波司登等 男装、女装、童装 服装折扣店 3楼 肯德基、川菜馆、傣妹火锅、迪欧咖啡等 火锅、自助餐、咖啡店等 小餐饮 李宁、真维斯、美特斯·邦威、华伦天奴、古今、安踏等 男装、女装、童装、运动服饰等 名牌折扣店 2楼 周大福黄金、万宝银楼 黄金、首饰、手表等、化妆品 精品店 中国银行 四大行 银行网点 七匹狼、美宝莲、欧莱雅、意尔康等 奥特莱斯模式，化妆品、鞋子、箱包、小型超市等 名品折扣店 1楼 1# 示意商家 商家方向 定位 楼层 楼栋 3、经营规划 三、经营规划 1 2 3 4 朝日屋、水天堂 西式自助餐、日韩料理 特色餐饮 精彩美术 儿童绘画等 培训类 3楼 世纪联华 百货类 中型超市 2楼 世纪联华 百货类 中型超市 美容美发 美容店、美发店、足浴、休闲 美容美发 珍珠奶茶、上岛咖啡等 咖啡店、奶茶、冰激凌等 品质餐饮 1楼 2# 示意商家 商家方向 定位 楼层 楼栋 3、经营规划 三、经营规划 1 2 3 4 汇豪国际酒店 - 酒店 4楼 恋歌坊、KTV - KTV - - 酒吧 3楼 好乐迪KTV、音乐酒吧 - KTV - - 酒吧 2楼 - 温泉浴场等 足浴、休闲 汇豪国际酒店 酒店 酒店大堂 1楼 3# 示意商家 商家方向 定位 楼层 楼栋 3、经营规划 三、经营规划 1 2 3 4 - 网吧 网吧 3楼 - - 主力餐饮 - - 主力餐饮 2楼 - 4S店、洗车店 汽车配套 阿雷店之类 宴请形式的餐饮酒家 主力餐饮 1楼 4# 示意商家 商家方向 定位 楼层 楼栋 3、工作