2014《施工管理》施工承包与物质采购合同知识点.pdf

环球优路教育旗下品牌 ： 2014年《施工管理》施工承包与物质采购合同的内容知识点解析 大纲考点：掌握施工承包合同的主要内容 知识点一、施工承包合同的主要内容 《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的主要内容如下： (一)发包人的责任与义务 1.发包人责任 (1)发包人应在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及 其书面资料。 发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。发包 人提供上述基准资料错误导致承包人测量放线工作的返工或造成工程损失的，发包人应当承担由此增加的费 用和(或)工期延误，并向承包人支付合理利润。 (2)发包人的施工安全责任。 (3)治安保卫的责任。 (4)工程施工过程中发生事故的，承包人应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人。 (5)发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。但承包 人应对其阅读上述有关资料后作出的解释和推断负责。 链学网： 环球卓越网： 优路教育网： 电话：400-0151-365 环球优路教育旗下品牌 ： 2.发包人义务 (1)遵守法律; (2)发出开工通知; 发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。 (3)提供施工场地; (4)协助承包人办理证件和批件; (5)组织设计交底; 发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。 (6)支付合同价款; (7)组织竣工验收; 发包人应按合同约定及时组织竣工验收。 (8)其他义务 (二)承包人的责任与义务 1.承包人的一般义务 (1)遵守法律; 链学网： 环球卓越网： 优路教育网： 电话：400-0151-365 环球优路教育旗下品牌 ： (2)依法纳税; (3)完成各项承包工作; (4)对施工作业和施工方法的完备性负责; (5)保证工程施工和人员的安全; (6)负责施工场地及其周边环境和生态的保护工作; (7)避免施工对公众与他人的利益造成损害; (8)为他人提供方便; (9)工程的维护和照管; (10)其他义务。2014年二建《市政实务》新旧教材对比 2.承包人的其他责任与义务 (1)承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人。承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连 带责任。 (2)承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报 告。承包人向监理人提交施工现场人员变动情况的报告。 (3)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习 惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。 链学网： 环球卓越网： 优路教育网： 电话：400-0151-365 环球优路教育旗下品牌 ： (三)进度控制的主要条款内容 (四)质量控制的主要条款内容 (五)费用控制的主要条款内容 (六)竣工验收 (七)缺陷责任与保修责任 知识点二、施工专业分包合同的内容 《建设工程施工专业分包合同》的主要内容如下： (一)工程承包人的主要责任和义务 1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同供分包人查阅。 2.项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务， 否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通 知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。 3.承包人的工作 (1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施 工场地; (2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底; 链学网： 环球卓越网： 优路教育网： 电话：400-0151-365 环球优路教育旗下品牌 ： (3)提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用; (4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施 工期间的畅通。 (5)负责整个施工场地的管