001工程经理岗位职责.doc

第3版 第0次修改 工程经理岗位职责 1、贯彻项目副总经理的指令，负责工程部的日常管理，对项目总经理负责。 2、制定部门制度、操作规程和要求，制定工程相关预算，监督工程部全体员工执行，团结工程人员共同完成公司下达给工程部的各项任务指标。 3、召开工程部会议，检查各项工作日志，确保工作正常运行，工程设备的维修保养及节能降耗工作。 4、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。 5、掌握大厦各系统的运行情况及运行方式，监督、检查各专业日常的维修保养工作，并检查其实施结果。 6、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案。 7、督促检查各专业班组的培训工作，使员工的业务水平不断提高，同时通过各项培训，提高工程队伍的实战水平和团队凝聚力； 8、深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题。 9、组织、制定设备重大维修保养标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外包公司的工作。 10、根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日益完善。 11、协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。 12、确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期检查、测试和保养。 编制人 审核人 批准人 日期 修 改 记 录 序号 修改单号 更改状态 更改页码 批准人 更改人 日期 岗 位 职 责 工程部工作手册 编号：FK-C-GC-001 北 京 金 融 街 第 一 太 平 戴 维 斯 物 业 管 理 有 限 公 司 Beijing Financial Street FPDSavills Property Management Co., Ltd.