2-1 房屋租赁合同.doc

[物业类合同范本1] 房屋租赁合同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： （备注：出租方为中心或中心有关单位，根据营业执照上的企业名称写明） 承租方（以下简称乙方）： （备注：承租方为符合承租条件，合法开业的单位或个人，根据营业执照上的企业名称写明;是个人的,根据其身份证填写） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋等有关事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称房屋)坐落于 ；位于第 层，共 (套、间)，房屋结构为 ，建筑面积 平方米；房屋平面图见合同附件一，房屋附属设施设备见合同附件二， 见合同附件三。（备注：根据政府有关部门的文件、标准地名等具体情况列明房屋的基本情况） 第二条 房屋用途 （一）乙方承租甲方房屋用于下列用途： （备注：根据乙方经营资质等具体情况列明） （二）租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得从事任何不符合房屋用途的经营、活动或行为。否则，甲方有权解除本合同。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。（备注：根据具体情况列明，按月或按天计算） 第四条 租金和有关费用标准 （一）乙方承租房屋期间，以下费用由乙方支付： 1．租金：乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整。租金交纳期限 ，交纳方式 ，交纳地点 。（备注：根据具体情况列明，准确明了） 2．其他费用： （1）电费、水费、 等费用及 公共分摊费用按如下期限和方式缴纳： 。（备注：根据具体情况列明） （2）水电周转金人民币 元，由乙方按如下期限和方式缴纳： （备注：根据具体情况列明） （3） （备注：其他费用及交纳方法由甲乙双方根据实际情况约定） （二）履约保证金：乙方应按三个月的租金标准（备注：根据具体情况列明），在本合同签订当日一次性向甲方交纳履约保证金，金额为人民币 元整。在乙方无欠费或违反本合同约定情况下，合同期满终止或解除后，履约保证金无息返还给乙方。 （三）租赁期内，如果发生政府有关部门征收本条第（一）款未列出但与使用房屋有关的费用，均由乙方支付。 （四）租赁期内，乙方承租使用房屋所发生的一切税、费由乙方自行承担。 第五条 房屋的交付 甲方应在本合同生效之日起 个工作日内（备注：根据具体情况列明），将出租的房屋交给乙方，乙方按本合同第二条约定的房屋用途进行使用。如非因甲方原因，乙方未于前述期限与甲方办理房屋使用交接手续，仍然计算租金、有关费用和租赁期限。 第六条 优先购买权和转租权 （一）租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应提前两个月通知乙方，乙方承诺放弃对租赁房屋的优先购买权。 房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同甲方权利义务的继受人，享有本合同甲方的权利，承担本合同甲方的义务。乙方同意继续与第三方履行合同。 （二）租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，须征得甲方书面同意，否则，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担违约责任。 第七条 维修、维护、保养、清洁责任 （一）除房屋主体建筑结构外，乙方负责房屋及其附属设施设备日常的维修、维护、保养、清洁等工作，并承担有关费用。 （二）如非因甲方原因，造成房屋及其附属设施设备损、毁的，乙方应负责维修或赔偿，并承担有关费用。造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。 第八条 房屋装修和设施设备　　 （一）在合同签订之日起乙方可书面向甲方申请装修，乙方装修须在符合安全、消防、防火、工程装修、装饰、施工等有关规定及取得相关证照，并征得甲方书面同意后方可施工，施工过程中所产生的一切费用和责任由乙方自行承担。 （二）乙方不得损坏房屋及其附属设施设备，如需改变房屋的建筑结构、立面、间隔、装修、水电、房屋附属设施设备的位置、或增设有关设施设备的，需征得甲方书面同意，并符合政府有关部门的要求，有关费用由乙方自行承担。否则，甲方有权要求乙方按原状恢复，并由乙方承担相应的违约责任。 第九条 甲方的权利和义务 （一）甲方有权对乙方使用该房屋过程中所涉及的治安、安全、消防、综治、卫生、清洁、防