造价工程师 考试科目《案例》笔记(个人心血积累哦!).doc

【2014.10.10 补充】 3.1.1? 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 3.1. 4? 工程量清单应采用 综合单价计价。 3. 2? 发包人提供材料和工程设备 3.2. 1? 发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录L．1的规定填写《发包人提供材料和工程设备一览表》，写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。 承包人投标时，甲供材料单价应计入相应项目的综合单价中，签约后，发包人应按合同约定扣除甲供材料款，不予支付。 3.2. 4? 发承包双方对甲供材料的数量发生争议不能达成一致的，应按照相关工程的计价定额同类项目规定的材料消耗量计算。 3.2. 5? 若发包人要求承包人采购已在招标文件中确定为甲供材料的，材料价格应由发承包双方根据市场调查确定，并应另行签订补充协议。 4.1. 5? 编制招标工程量清单应依据： l? 本规范和相关工程的国家计量规范； 2? 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法； 3? 建设工程设计文件及相关资料； 4? 与建设工程有关的标准、规范、技术资料； 5? 拟定的招标文件； 6? 施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案； 7? 其他相关资料。 5.1. l? 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。 6.1. 4? 投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。 6. 2.1? 投标报价依据： 1? 本规范； 2? 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 3? 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 4? 招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要； 5? 建设工程设计文件及相关资料； 6? 施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案； 7? 与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8? 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 9? 其他的相关资料。 9. 3? 工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整： 1? 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。2? 已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。 3? 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算： 承包人报价浮动率L=（1-中标价／招标控制价）X10% 4已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。 9. 10. 1 ?不可抗力事件应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期： 1? 合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担； 2? 发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相，并应承担相应费用； 3 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担； 4? 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员员的费用应由发包人承担； 5? 工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。 ‰ 数据的几个0 0000，横线标记 外包利税设 6789 10； 设备运杂费：原价-----装运包手---采保 流动资金 分项详细估算法 速记 : 一、以年经营成本为基数的2项： 1、应收帐款（收入，与年经营成本有关） 2、产成品（成品，与年经营成本有关） 二、以年外购原材料、燃料、动力费为基数的2项： 1、外购原材料、燃料 ;2、应付帐款（购进了原材料，就应付帐款） 经营成本 =总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 =外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 盈亏平衡法：算式的每项单位（万元或元）要一致；产品单价（不含税）的时候，销售收入就不用再扣除营业税了。 融资前 项目投资现金流量分析 现金流入 两收入 两回收 现金流出 建设投资+流动资金+经营成本+销售税金及附加+调整所得税+维持运