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！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  ！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ 资产租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：以下简称乙方） 为进一步促进企业发展，提高企业资产运行效率，增加经济效益，甲方将土地和全部资产租赁给乙方进行生产经营。根据有关法律规定，经甲、乙双方友好协商，在互利互惠的基础上，就乙方租赁甲方所属厂资产的有关事宜，特签订本合同。 第一条 甲方出租的资产 甲方将厂的资产和坐落于内场地、房屋提供给乙方使用。该院现有平房约 (使用面积）乙方用于办公用房；现有北厂房约平方米(使用面积）乙方加工车间用房。 甲方出租资产的期限、价格和付款方式 2．期限为三十年，从2012年9月1日起至2042年9月1日止。 3．甲方出租资产的价格为（大写：）/年人民币。 4．付款方式：乙方在租赁期间分十五次付款，每次交纳两年的租赁费；水、电、暖等项费用，乙方按实际发生额即时交付。 5．付款时间：乙方交付的第一笔租赁费用时间于签定《资产租赁合同》次日；以后依次顺延交付。 第三条 甲方的权利和义务 6.享有对所出租土地和资产的所有权。 7.甲方有对所出租资产使用情况和企业生产经营行为的监督权； 8.在租赁期内，如发现出租资产减少或毁损，有要求乙方按原值赔偿损失直至终止合同的权利。 9. 甲方有权要求乙方按期交付租赁费和水电费，每晚一天加收应交总额1%的滞纳金，逾期一个月，甲方有权终止合同。 10．乙方根据需要在甲方提供的院落内自行扩建生产经营房屋，须提前征得甲方同意后，甲方负责协调相关部门。建设资金由租赁费抵减，工程造价需经甲方批准，超支部分由乙方自负。新建房屋所有权归厂。 11．甲方确保乙方厂房内通水、通电、通暖气，施工费用由乙方的交纳的租赁费抵减；正常的房屋大修理费用由甲乙双方协商解决，日常的房屋维修费用由乙方承担。 12．租赁期满，甲方有权无偿收回出租的全部资产。乙方如果继续承租，应提前30日向甲方提出续租要求，征得甲方同意后，甲乙双方重新签订《资产租赁合同》。 第四条 乙方的权利和义务 13．享有对所承租甲方资产的合理使用权。 14．乙方在现有用水、用电条件的基础上，承租后如需电力增容或增加用水量，所需费用均由乙方自行负担。 15．乙方要合理使用承租的资产，不得毁损房屋、机器设备和水电设施，不得进行有碍社会治安的活动，不得用所承租的任何资产做抵押进行贷款或融资；乙方不得以厂名义向金融部门以外的单位或自然人借款，如有需要，须征得甲方同意，债务由乙方承担还款责任，甲方不负任何还款责任；禁止乙方将公司内属于甲方所有权的资产抵押给任何第三方； 如乙方对原有设施改建、翻建，必须征得甲方同意。 16.乙方经营期间须健全各项安全责任制，确保不发生各项安全生产事故，如发生意外事故，均由乙方自己负责处理，并承担责任。 17.乙方对所承租的资产无权拍卖、转让、转包或租赁等。 18.乙方对甲方出租的土地和资产享有使用权。 19．乙方承担原的所有债权债务，并承担承租期内新增加的全部债务。 20.乙方须按照合同规定按时支付甲方资产租赁费。 21.乙方在生产经营过程中??不能对周围环境造成污染。 22．乙方应依法用工，应与雇工签定《用工合同》，并为工厂员工依法缴纳工伤保险和养老金。 23．乙方每月应向甲方提供财务报表。 24．乙方自行交付日常的水、电、暖等项费用。 25．合同期内，乙方应严格遵守《公司法》等相关法律、法规；乙方因一切违法经营行为造成后果由乙方负责，甲方概不负任何责任。 第五条 违约责任与争议解决 26.本合同对甲、乙双方具有同等法律约束力，任何一方不得违约。甲乙双方签字后，合同期内，任何一方擅自中止合同，违约方应向对方支付剩余年限承包费两倍的违约金；给对方造成的损失，违约方需向对方支付损失补偿费，额度为甲乙双方共同认定的评估机构评估数额。如果协商未成发生争议，通过法律途径解决。 第六条 其它 27.本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致签订补充合同或补充条款，与本合同具有同等法律效力。 28.本合同一式二份，甲乙双方各一份。 甲方： 法定代表人（签字）： 乙方： （签字） 2012年8月31日