第八章合同价款的结算与支付.ppt

除应按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定的因不可抗力解除合同应向承包人支付的各项价款外，还应按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 根据 该笔费用由承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的7天内向承包人签发支付证书。 （二）结算方法 协商不能达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。 发包人应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 根据 1．因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加等应由发包人承担的费用； 2．已实施或部分实施的措施项目应付价款； 3．承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产； 4．承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。 5．承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内； 三、因不可抗力原因解除合同的价款结算 当发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的56天内将其差额退还给发包人。 此外 由发包人支付 《建设工程价款结算暂行办法》（369号文）中已完工程量的核实工作先于工程进度款申请完成。已完工程量核实期限为14天，发包人核实后的工程量作为工程价款支付的依据。在承包人向发包人提出支付工程进度款申请14天内，发包人应按合同约定向承包人支付工程价款 2007版《标准施工招标文件》中工程量的审核工作则是在在进度付款申请之后由监理人完成，工程量的审核及应付进度款的金额确定需要14天内完成。发包人支付期限为承包人提交进度付款申请单28天内。 综上所述，目前国内承包人从完成工程计量到取得工程进度款的最高期限为28天。承包人为了保证工程的顺利进行，至少应准备（计量周期+28天）的周转资金。 2.工程进度款的额度 关于工程进度款的支付额度，《建设工程价款结算暂行办法》（369号文）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）都规定：进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。 （四）措施项目的进度款支付 1.以单价计价的措施项目费的支付 一般情况下，以单价计价的措施项目费的计取有两种方法： 2.以总价计价的措施项目费的支付 以总价计价的措施项目包括安全文明施工及其他措施项目。措施项目中的总价项目应根据合同约定的项目和金额计算。 3.安全文明施工费 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中规定安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89 号）规定： 合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的 50 ％； 合同工期在一年以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的 30%，其余费用应当按照工程进度支付。 第四节 竣工结算与支付 一、竣工结算的编制 （一）竣工结算的编制依据 工程竣工结算是指工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认。 竣工 结算 单价合同的竣工结算，包括分部分项工程量清单的编制、措施项目费的编制、其他项目费的编制以及规费和税金的编制。 （二）竣工结算的编制内容 总价合同的竣工结算，在合同价的基础上，对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。 竣工结算的编制内容 承包商应在经发承包双方确认的合同工期中价款结算的基础上汇总完成竣工结算文件，并在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。 竣工结算的 编 制 方 法 二、竣工结算的审查 与竣工结算的编制内容相对应，竣工结算的审查同样分为单价合同和总价合同两类，具体审查项目也与编制内容一一对应。 单价合同 的竣工结算 （一）单价合同的审查 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 ①工程量的准确性②综合单价的准确定③合同调整 审查内容 ①是否符合合同及相关法规的约定 ②与实体相关的措施项目依据综合单价的准确性 ③独立措施项目是否符合合同约定 ④与整个项目相关的综合取定的措施项目费 单价计价 总价计价 （二）总价合同的审查 ①审查竣工结算的编制方法是否与合同约定相同。 ②审查调整内容是否符合合同约定 三、竣工结算的程序 承包人提交 竣工结算文件 发包人委托工程