世纪名城16#楼监理大纲.doc

！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  ！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ 世纪名城16#住宅楼 监 理 大 纲 编制 审核 长治市神星工程监理咨询有限工程 世纪名城16#住宅楼 监 理 大 纲 一、工程概况 建设单位山西仁德信房地产开发有限公司工程地址长治市太行西街北侧设计单位山西省第二建筑设计院勘察单位长治市骏源岩土工程勘察有限公司施工单位陕西宏凯劳务建筑有限公司监督单位长治市建筑工程质量监督站建筑面积（m2）13997.25结构类型钢筋砼剪力墙结构层 数地下：2层。地上：12层（A区）、13层（B区）。 基础类型钢筋砼现浇筏板基础层 高（m）(-1F3.2m-2F3.9m)+(3.9m+3.35m×10+3m)A区；（-1F3.2m-2F3.9m)+(3.9m+3.35m×14+3.2m)B区；屋 面钢筋砼现浇平屋顶（局部坡顶）室内外高差(m)0.3（大堂公共部分）；1.4（住宅部分）；楼层面板钢筋砼现浇板建筑高度(m)A区：41.8；B区：55.4；安全等级 ? 级耐火等级地下一级，地上二级屋面防水等级 Ⅰ 级地下室防水等级二 级建筑防雷类别三 类抗震设防烈度7 度砌体质量控制等级 B 级设计使用年限50 年接地制式TN-CS屋面保温XPS板70mm厚（阻燃）外墙保温酚醛泡沫板40mm 厚外 窗5+12+5中空塑钢屋面檐口外缘、女儿墙内侧及屋顶开口部位（风道及梯间出屋面处周围）保温岩棉板给 水干管及立管采用内嵌入式衬塑钢管（管件连接）；支管采用PP-R管（热熔连接）；排 水采用聚丙烯超静音排水管（橡胶圈柔性承插连接）；空调冷凝管采用UPVC管；雨水管采用给水型HDPE管（热熔或电熔连接）消 防采用内外壁热浸镀锌钢管。管经DN≤80mm时采用螺纹连接，管径DN80mm时采用卡箍或法兰连接采 暖低温热水地板辐射采暖计划开工时间2014年 4月 18 日计划竣工时间2015年 10月 20日二、监理依据 1、国家省、市相关的法律、法规制度； 2、国家相关的现行设计规范，验收规范和建筑设备材料标准； 3、施工设计图纸和采用的标准图集； 4、施工承包合同和监理委托合同； 5、建设工程监理规范； 6、山西省建设工程消耗量定额和长治市调差文件。 三、监理工作范围 根据监理委托合同，监理工作范围是对本工程施工阶段的质量、进度和投资进行有效控制，对合同和工程信息进行有效管理，并协调相关单位的工作关系，对施工安全进行有效监管。 监理工作的主要内容是： 1、参加施工图会审和设计交底； 2、审查承包单位选择的分包单位的资质和分包合同； 3、审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案并督促其实施； 4、签认业主、施工单位选订的材料、构配件及设备的质量，对影响工程安全使用功能、观感的材料和设备进行质量预控； 5、检查工程质量，对违犯设计文件、规范和规程的施工行为责令其改正，必要时签发工程暂停令； 6、签认隐蔽工程和分部分项工程的验收，未经签认不得进行下道工序； 7、督促施工单位建立健全质保体系，完善施工技术管理制度、落实质量保证措施； 8、参加工程质量事故处理，并监督事故处理方案的实施； 9、按监理规范规定的程序进行工程设计变更管理。业主和施工单位提出的设计变更应经监理单位同意后再向设计单位提出，设计单位的工程设计变更应通过监理单位下达设计变更通知； 10、核验量测、签认已完工程量，未经监理工程师签认的工程量不应计入已完工程量，不得支付其工程款； 11、组织有关单位进行工程初验，提出工程初验报告； 12、定期检查施工进度，发现偏离计划进度督促施工单位及时调整进度计划并采取有效措施确保工程按期竣工交验； 13、检查施工单位的工程技术资料并督促其对工程技术资料按规范要求进行搜集、整理、归档； 14、公平公正处理工程索赔事宜； 15、参加工程竣工验收，提出工程质量评估，核签工程质量等级； 16、审查施工单位提交的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，审签达到一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，检查监督相关各方认真执行《建设工程安全管理条例》； 17、审查签认施工单位提交的建筑节能工程专项施工技术方案。 四、监理工作目标 1、质量控制目标：实现承包合同中约定的质量目标，确保合格； 2、进度控制目标：实现承包合同约定的工期要求，做到工期顺延合理有度； 3、投资控制目标：按照