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！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  ！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ 商铺租赁合同 出租方：甲方 承租方：乙方 经甲乙双方协定，按平等、自愿公平原则订立如下协议： 一、甲方同意将其所属位于曙光路边大扶田13、14、15号商铺出租给乙方作餐饮经营用途（以下称租赁物）。 二、租赁期限为 年，自 起至 止，租赁期满后，本合同自动解除。 三、租金支付方式和缴付： 1、在租赁期内，乙方须每月5号前向甲方支付租金人民币 元，甲方向乙方开具收据。 2、自本合同签订之日后乙方须向甲方支付人民币伍万元作为保证金，保证金在合同期满后返还给乙方，保证金不计算利息。 四、双方的权利和义务 1、甲方须按约定将租赁物交付给乙方，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2、乙方须每月按合同约定向甲方支付租金，其中水费、电费等用以维持经营商铺餐饮运作及可归责于乙方的费用由乙方承担，与甲方无关。 3、在承租期内，未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行转租，乙方擅自转租的，应赔偿甲方损失。 4、乙方在经营商铺餐饮业务时须按合同规定或通常规则妥善保管商铺财物，乙方未尽保管和合理使用义务造成商铺内设施、工具、物品损毁灭失的，应当向甲方承担损害赔偿责任。 5、租赁期届满后，乙方应当向甲方返还租赁物。 6、承租期内，未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改建，对甲方造成损失的，乙方应向甲方承担损害赔偿责任。 7、承租期间，乙方实行独立管理，一切债权债务及其他民事纠纷责任由乙方承担。 8、在承租期内，如遇政府征收或城中村改造收回商铺的，本合同自动终止，损失由乙方承担，甲方不向乙方作任何补偿。 五、违约责任 1、乙方逾期交付租金的，最迟到每月10号前仍没交付租金的，甲方有权停水停电，若超过约定30天仍未交付的，视为乙方违约，甲方有权收回租赁物并终止合同，乙方应当承担甲方由此造成的损失。 2、承租期内乙方中途退出或违反合同约定的，甲方有权没收乙方的保证金及商铺财产以作损害赔偿。 3、租赁期间任何一方不得擅自更改合同内容，否则作违约处理。 4、甲方确保乙方在合同期内正常使用租赁物，若甲方提前终止合同，应赔偿乙方损失。 六、争议解决办法 1、在本合同履行期间，双方发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，任何一方有权向花都人民法院提起诉讼。 2、在合同履行期间，因不可抗力等自然灾害导致租赁物毁坏，影响经营的，本合同自动终止，双方互补承担责任，租金计算至不可抗力事件出现时止，保证金退还给乙方。 附：甲方交付租赁物给乙方使用前，已经对商铺的餐饮设施、工具、物品进行盘点。合同终止时，若乙方损坏或丢失商铺的餐饮设施、工具、物品的，应当按市场价向甲方赔偿。该盘点清单与本合同一并生效。 甲方： 乙方： 日期：