临澧县新安镇新安大道工程项目投资协议.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 临澧县新安镇新安大道工程项目投资协议（BT方式） 发包方：湖南瀚龙房地产投资有限公司?（以下简称甲方） 投资方：湖南瀚龙房地产投资有限公司?（以下简称乙方） 担保方: 临澧县新安镇人民政府???? ???（以下简称丙方）????????????? 第一章??? 总则 第一条?、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，参照市人民政府、建设局、交通局相关基础设施建设投资合作框架协议的有关内容和条件，经甲乙双方协商一致，就临澧县新安镇新安大道工程项目投资建设施工事宜签订本框架协议。 第二条?、为积极探索市政公用基础设施项目投资建设管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥政府财力的杠杆效应，本工程项目的运作模式按“企业投资建设，政府一次回购”的BT方式进行实施。 第三条、? 甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 第四条?、本合同项下工程由甲方负责用地、拆迁、等前期工作，乙方负责地质勘测、施工图设计、项目融资投资建设、施工期管理。甲方应成立专门机构（项目部）负责项目用地红线范围内的拆迁、清障、管（杆）线部门协调、当地政府及村组的协调工作，保证乙方工程建设施工的顺利实施。乙方在组织施工过程中应服从甲方监理工程师的监督、管理和检查。 第五条? 竣工验收与移交。工程项目建成后由甲方按相关规范和标准组织竣工验收。检查验收评定标准为：设计施工图；《市政道路质量检验评定标准》（CJJ1-90）；《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90）；质量等级评定按建设部建城（1992）68号文关于《市政工程质量等级评定规定》及《市政工程质量等级评定补充规定》执行；绿化工程按国家相关行业标准进行验收；工程资料归档按建设部建城（2002）221号文件执行。工程竣工验收通过后，由乙方负责办理书面移交及保修手续，将工程设施移交给甲方。 第二章?????????? 项目建设内容和目标 第六条?、 本合同下工程为：南起常石公路，北至省304线，全长约970米，双向四车道，人行道路肩及绿化共计32米宽；建设的内容包括：道路、桥梁、绿化及安全设施分部工程（详见施工图），项目投资约1500万元。 第七条?、工期控制目标：2012年4月 28 日开工，全部工程于2013年2月28日前竣工，总工期为 300日历天，其中绿化工期另计。（实际开工日期以监理工程师签发开工令为准）。 第八条?、质量控制目标：本工程质量等级目标为合格，如工程竣工验收评定达到优良等级，以工程决算审核价的5‰进行奖励。如工程竣工验收评定达不到合格等级，则按工程决算审核价的5‰进行罚款。 第九条?、 安全文明施工。本工程施工期内安全生产、文明施工由乙方全权负责。乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法规，确保安全投入。切实采取安全措施，消防事故隐患，按安全文明施工规范组织施工。若由于乙方原因发生任何事故，一切责任和后果均由乙方承担。 第三章? 投资合作原则 第十条?、甲方提供施工图纸，乙方按照施工图纸组织施工。本工程项目实行监理制，监理机构由投资方委托。 第十一条?、本工程投资建设资金由两大部分组成。第一部分为甲方完成的临时用地办理费、拆迁费、青苗补偿、管线迁移、等费用共计 200 万人民币前期款。第二部分为勘测、设计、监理及按设计图施工的道路、管沟、绿化、路灯等工程建设资金，以上两项部分资金由乙方适时提供。最终的工程内容以甲方提供的设计文件、施工过程中发生的设计补充和变更文件、监理机构签证的文件为准。工程预算价由乙方先行编制，报甲方审核认可后确认。 第十二条?、工程竣工决算由乙方编制，经甲方初审报临澧县审计局进行审计后确定。决算编制依据： 1、工程决算编制采用2007年版《湖南省市政工程计价表》及相配套的省市有关文件，其中道路桥梁、绿化、排水按现行有关文件执行。取费标准按照相关规定确定。绿化工程采用2007年版《湖南省仿古建筑与园林工程计价表》。 2、材料价格处理。道路、排水、管沟的材料价依据施工同期的常德市《建筑工程造价信息》执行（跨季施工按施工期内各季价格加权平均）；绿化苗木价格依据施工同期的