20100506_高端售楼处打造体系.ppt

* 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 2006-5-25 * 高端售楼处打造KPI体系 五星级售楼处设计原则: 1、符合项目整体定位和形象，有利于形象提升 2、设计应因地制宜，充分利用地块尺度及资源 3、设计应具有创新性及前瞻性，营造独一无二的客户体验 4、如为临时建筑，应注意成本控制 高端售楼处打造KPI体系： 外部景观 内部功能区 样板房区 其他 造型与立面 入口仪式感 景观绿化区 精神堡垒 TEXT TEXT TEXT 接待区 模型区 洽谈区 影音区 洗手间 楼梯与通道 大堂示范区 样板房窗外景观 灯光效果 艺术品选择与陈列 外部景观 造型与立面效果 选择符合项目整体形象的售楼处形象，体现庄重和尊贵 售楼处立面设计要点： 建议采用与项目立面一脉相承的设计风格 参考奢侈品旗舰店的立面风格，体现高品质 台湾贝森朵夫接待中心 台湾锐丰四季花园 台湾四季天韵 外部景观 入口仪式感 售楼处入口形成仪式感，提升客户预期 客户售楼处体验的第一步，决定客户对项目档次的定位 台湾长虹虹顶接待中心 外部景观 景观绿化区 营造怡人的外部环境，提升售楼处的整体舒适性 景观绿化区设计要点： 采用水景结合植被的方式，柔化建筑与环境关系 保证一定的园林进深，应不小于5米 武汉万科销售中心 台湾一即一切 台湾中悦夏宫 泛海拉菲花园 外部景观 精神堡垒 项目的精神坐标和标签，形成深刻记忆 建议售楼处入口处结合精神堡垒形成小型广场，聚集人气 台湾远雄富都接待中心 内部功能区 接待区 高端酒店大堂式的接待区，形成震撼的视觉效果 接待区设计要点： 两层通高的接待区，参考酒店大堂的装饰特点 接待台与背景墙应庄重大气，代言项目气质与风范 接待台不宜过高，体现亲和力，便于使用 台湾四季天韵 内部功能区 模型区 两层通高的模型区，配合展板，使项目价值深入人心 模型区设计要点： 建议两层通高，形成良好的视觉效果 周边配合区域效果图、项目效果图及参考项目的图片展示，传递项目价值 上海绿地·海珀日晖 内部功能区 洽谈区 私人会所式的洽谈区，重点体现尊贵与舒适 洽谈区设计要点： 结合项目模型设置，整体体现开阔、整洁，便于小组团沟通 设置2-3个独立的VIP贵宾区，方便重要客户及诚意客户洽谈 触摸屏设备的使用，方便展示项目 台湾临江仙接待中心 台湾锐丰四季花园 内部功能区 影音区 世博会技术引进，穹顶投射形成三维立体的震撼效果 穹顶投射是指使用一台或多台投影机，在球形屏幕上投影出完整连续的画面。球幕投影可以表现出高分辨率、大视角范围的显示效果，可以给观众带来新颖的视觉体验，让观众感受到强烈的视觉震撼和身临其境的感觉。 制作方：广东集美设计工程公司（北京分公司） 联系人：黄小姐 联系方式内部功能区 影音区 世博会技术引进，穹顶投射形成三维立体的震撼效果 播放内容： 根据项目核心价值点，拍摄主题3D短片。 最后，穹顶变暗成为夜空，繁星点点变成参观者的笑脸 丹麦天文普及及空间探索中心IMAX Tycho Brahe 天文馆 内部功能区 洗手间 魔鬼隐藏在细节之中，奢侈品的营销就是细节的营销 五星级售楼处应该匹配五星级洗手间，体现项目高品质 迪拜帆船酒店 样板房区 楼梯与通道 奢侈品卖场般的楼梯设置，成为卖场展示的一部分 台湾信义接待中心 样板房区 模拟入户大堂 售楼处模拟入户大堂效果，真实体验入户感觉 * 本报告是严格必威体育官网网址的。 *