20120216_昆山中航城售楼新址布置方案(终).ppt

昆山中航城售楼新址布置方案 * 售楼部新址：中航国际大厦大堂西侧 场地划分原则： ①昭示性原则； ②以不影响写字楼的经营使用、弱化对写字楼业主的干扰为原则； ③使用空间的便利性原则。 场地选择：以大堂北侧两根立柱-西墙面-南墙面-东侧两根立柱为边界范围，框内空间即为可用的。但过道作为公共空间，不能兼具售楼功能。 大厦入口 14.7m 19m 雕塑 雕塑移至大堂中央 位置，主入口正对 N 过道 沙盘 主洽谈区 展板 接待台位置不变 沙盘右边线与 立柱边线齐平 门迎台 优点：1.功能分区明显，动静分区、动线清晰；2.布置整齐、不凌乱；3.主洽谈区与沙盘围合的空间适当，便于营造温馨的洽谈氛围；4.沙盘的昭示性强，视觉通透感好。 次洽谈区 销售经理办公处 平面布置 * 现场包装原则： 销售氛围的营造要强烈； 尽量减小对墙体的损害，使用开放空间，而非固定物体； 原有包装位置的合理再利用； 包装的整体感强，尽量采用大面积广告画面，避免零碎包装。 1.现有固定物件的包装。为减小使用墙面几率，尽量充分利用现有条件，在玻璃面上张贴广告画，以营造销售氛围。 中航国际大厦 售展中心 增设销售经理工作台，方便日常管理 工作台应品质高档，并与接待台颜色接近 采用1.5m高玻璃单透贴，以保证整体采光效果；玻璃单透广告画面正面朝外。 玻璃墙 水晶字logo 现场包装 接待台（主背景） * 可移动展板形式：亚克力竖式展板（高1.8m，宽80cm），数量6块； 竖式展板靠墙体摆放，保持整体、整洁。 2.可移动物件的使用。最大化利用空间，以可移动形象展板弥补未使用墙面的空缺，提升销售氛围。 * 14.7m 雕塑 N 过道 沙盘 接待台位置不变 竖式可 移动展板 可移动展板形式参考（具体以广告公司设计为准） 大形象展板或区位图 现场包装 * 3.沙盘更新。原有沙盘破旧不堪，重新制作沙盘模型，以表现整体区位配套为主（类区位模型），更直观表现项目区位优势。 沙盘以表现区位配套为主。因写字楼产品形态单一，不宜对建筑单体进行过多表现，而应表现周边配套为主更为直观。 位沙盘建议尺寸：2.5mX3m（具体以模型公司制作尺寸为准），条形状可以更全面表现区位配套； 类区位沙盘制作要求：不是完整的表现项目整体区位，而是表现项目周边配套为主，同时亦要突出项目。 原有整体项目沙盘破旧不堪，已失去使用功能 类区位沙盘参考图示意 现场包装 * 4.绿化及摆件。配置盆景绿化及艺术摆件，提升案场生机及艺术感。 艺术摆件选择建议： ①符合售楼部现代简约派风格； ②以黑白灰为主色调； ③落地式或墙挂式。 室内绿化：多选用观叶类植物 现场包装 墙挂式装饰 落地式摆件 盆景绿化 * 5.围墙及周边。 ①大堂酒店工地东北角设置拐角户外牌； ②自入口至国际大厦前广场树木包金布； ③酒店工地围墙美化 酒店工地围墙东北转角处设置落地式户外广告牌（6mX18m），既可做售楼部指引，又可发布形象及销售信息。 小区主入口前广场—入口至国际大厦行道树—国际大厦前广场树木包金边 酒店工地围墙进行修正，并就商业及项目卖点进行喷画包装、美化 现场包装 * 节点指向、路线引导。 ①两大节点：中航城主入口、国际大厦主入口，设置形象导视牌； ②节点之间设置景观路旗 广场 广场 会所 S 国际大厦 车行道 导视示意图 导视牌位置 路旗位置 在人行道上自行设置落地式单边道旗，要求形状美观、大方，高密度布置，整体气势强。 道路北侧停车场 内路灯加做灯杆旗 主入口两侧路灯可 增设灯杆旗 在人行道上设置落地 式单边道旗（高3m） 现场导视 * 序号 物品名称 数量 单位　 摆放位置 备注 1 办公电脑 1 台 　 已有 2 电话机 2 台 前台 已有，移装即可 3 饮水机 1 台 前台旁或过道 已有 4 办公桌椅 1 套 前台南侧 有档次 5 高脚椅 4 张 前台 带小靠背 6 文件架 1 个 前台使用 　 7 双夹文件夹 4 个 前台 用于公共文件整理 8 薄膜插页文件夹 7 个 前台 销售经理、置业顾问各1个，公共文件整理1个 9 接线板 3 个 　 用于电脑、路由器、饮水机等电源连接，尽量多孔，线长 10 烟缸 4 个 4个茶几 现有1个，有破损 11 垃圾桶 2 个 前台、饮水机位置各1 档次高 12 绿植 若干 　 　 根据完成布置的现场确定 13 工艺品 若干 　 　 根据完成布置的现场确定 注：打印机、复印机与客服公用，不需另行准备。加装一套音响设备 （说明：售楼部大堂入口电动门须进行修缮，以保证客户自正门入户，而非侧门） 物料清单 END * *