住宅室内装饰装修管理服务协议(a3,正反面,1000张).doc

住宅室内装饰装修管理服务协议 甲方（物业管理单位）： 联系电话： 乙方（业主或使用人）： 联系电话： 丙方（装修施工单位）： 联系电话： 为了规范本社区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护社区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本社区 幢 单元 室装修管理服务事宜，达成本协议。 装修项目或方案（可加附页） 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 。 二、装修期限 装修期限自 年 月 日至 年 月 日。如超期装修，乙方应与甲方续签《住宅室内装饰装修管理协议》。 装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构、梁、柱、烟道； 2、擅自增加楼面荷载； 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4、将没有防水要求的厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水； 5、卫生间、厨房的地面开槽、破坏防水层； 6、在未做闭水试验前有装修行为； 7、违法搭建建筑物，如在外墙、阳台栏杆上加装花架、防盗网、天线、超出阳台的晾衣架等； 8、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗； 9、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线； 10、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备； 11、改变阳台地漏的雨水排放为洗衣机下水功能； 12、擅自动用明火或进行焊接作业，在装修期间使用或储存易燃易爆物品； 13、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 四、装修管理规定 1、装修施工人员进入社区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。无证者不得入内。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》 个，每证收费 15 元（含押金10元）共 元。 2、装修公司在装修进场时，应将《装修进场许可证》张贴在分户门内侧，以便检查。 3、装修施工人员不允许在装修住宅室内住宿，如需留人看守施工现场，需在当地派出所办理暂住证，并向甲方提供身份证等相关有效证件。 4、装修期间，装修公司必须为装修住宅配备灭火器（100平方米以下每户配1只，100平方米以上每户配2只，每只4公斤。也可到物业部租用，每只租金10元，押金30元，押金至装修结束退还），必须配备简易的马桶或蹲缸。 5、装修施工时间为： 周一至周五8：30—12：00， 14：00—19：00， 节假日9：00—12：00， 14：00—19：00。其余时间可以进行墙面粉刷、铺瓷砖等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。 6、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞，不得将多余的油漆、泥沙等凝固的液体倒入地下水管中，不得将剩余装修材料堆放在公共走道及消防通道内。 7、高层住宅装修，所有大件装修材料（特别是水泥、沙石、墙砖、钢结构材料等）一律不得使用电梯搬运，可以使用室外吊运或楼梯搬运；大件材料，三楼以上含三楼不得从楼道搬运，以免损坏楼道设施。特殊情况或材料确需使用电梯的，必须在征得甲方同意后方可。 8、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： （1）要求乙方或丙方提供有关资料； （2）对住宅室内装饰装修的监督检查； （3）制止违规装修行为，要求停工或整改； （4）向政府有关部门报告； （5）要求装修户闭门施工； （6）要求乙、丙双方在甲方配合下于装修前做好卫生间的24小时闭水试验； （7）采取 措施； （8） ； （9）