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公司组织造价培训大纲 建筑安装工程费用的概述 建筑安装工程费用的组成：直接费、间接费、利润、税金 建筑安装工程费用的组成框图(附件一) 重点讲述：①材料费已包含检验试验费。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。（桩基的动测、静载，铝合金的三性实验等按常规是不包括在检验试验费中的，参考施工合同或施工协议。） ②措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 海迈预算软件实例（必威体育精装版版本2.2.5.4） 该软件总的构架呈金字塔形（附件二） 该软件采用的是综合单价法：工程量的单价已经包括完成该分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。综合单价法又可细分为全费用单价和部分费用单价。厦门市现行采用的是部分费用单价。（看实例）部分费用单价包括企业管理费、利润、风险费，未包含规费和税金。规费、税金是采用取费基数×税率方式得出。（详述附件三） 不可竞争费用（不可调整费用）：人工费、文明施工费、安全施工费、税金、规费、其他项目清单中属招标人部分的材料购置费及预留金。 可竞争费用（可调整费用）：企业管理费、利润、临时设施费、夜间施工费、已完工程及设备保护费、风雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程点交及场地清理费、赶工措施费、机械台班费（视施工企业的实际情况调整，但不得低于标准的70％、80％）。 清单与清单编码一一对应的关系，清单与定额子目应是一对一或一对多的关系。 定额叠加、主材换算、砼标号换算 剪切、复制等功能 三、完成量的审核工作、完成量台帐、量价控制（附表四） 四、对签证、设计变更的一些自我理解 签证：现场实际发生的未计入投标预算的工程内容。签证单必须业主、监理、施工三方有效签字后方能生效。签证仅是证明该工程确实发生，但是否要追加费用和延长工期参看施工合同或协议。因此我们在签证上应留下“情况属实，按合同相应条款执行” 的相应字样并复核工程量。 设计变更：由设计院出具的有效变更，不需业主、监理、施工三方签字。施工方报设计变更费用时应附上相关的证据。 五、对于施工合同的理解 1、黑白合同的解释：黑合同只有与白合同在条款上有实质性差别的款项无效，没有实质性差别的款项仍然有效。 2、超范围合同的提示：如果施工方签订的施工合同有超范围的嫌疑，应友情提示。因为工程的顺利完成是监理公司盈利的基本保证。 3、工程造价的控制依据：施工合同、施工补充协议的解释顺序非常重要，专用条款、通用条款的使用。 六、监理的原则：维护业主的正当权益的基础上，适当考虑施工方的合法利益。监理工程期间应想业主所想，急施工单位所急。监理工作是承上启下的作用，要靠我们的专业知识主动的为业主服务。达到业主、监理、施工三赢的目的！ 二00七年十二月一日 于合道建筑设计院七楼会议室讲稿 附件一 建筑安装工程费用项目组成表 1、人工费 直接工程费 2、材料费 3、施工机械费 1、环境保护费 2、文明施工费 直接费 3、安全施工费 4、临时设施费 措施费 5、夜间施工费 6、二次搬运费 7、大型机械进出场及安拆费 8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9、脚手架费 10、已完工程及设备保护费 11、施工排水、降水费