201311临沂中楷信乐购城营销策略及执行报告74p.ppt

报广1 主标： 起航！领袖登场 副标： 中楷信·乐购城，仅80余席临街金铺11月20日，盛大认筹 内文： 注意，注意！800里沂河之上，临沂城南， 商业门户崛起，中楷信·乐购城，一站式购物公园新体验。 临街金铺，临沂城南区核心，仅80余席。 11月20日，认筹活动盛大启动。 临沂城南未来核心商业引擎， 领袖登场，11月20日，你来开场！ 认筹前（11.13—11.20） 认筹前（11.13—11.20） 报广2 主标： 城南门户，自己赚钱的商铺 副标： 中楷信·乐购城，仅80余席临街金铺11月20日，盛大认筹 内文： 中楷信·乐购城临街旺铺，沂河绝版地段，银座超市抢先入户。 七大业态、五大主题空间，临沂唯一一站式母婴主题购物乐园。 15万常住高端客群，妇幼保健院日30万客流，辐射周边百万人口消费， 智慧选择，中楷信·乐购城金铺，直达属于您的财富驿站！ 临沂城南未来核心商业引擎， 领袖登场，11月20日，你来开场！ 认筹前（11.13—11.20） 软文： 主标： 临沂，商业标杆何处寻？ 副标： 中楷信·乐购城，领袖登场，城南门户世界赏评 内文： （根据价值树，做深度软文内容创作。） 认筹期（11.20—12.30） 围挡更换 01 临街稀缺旺铺 争抢1500亿财富 ——亲情共享、家庭娱乐、母婴乐园、社区客厅、美容纤体 02 携手中楷信 共赢财富未来 ——首家新型一站式购物公园 03 城南未来商业核心 财富直线增值 ——大型超市、母婴生活馆、儿童主题商城、儿童游乐场、社区购物、餐饮美食 04 银座领衔入户 星耀财富商圈 ——100万消费人流，1500亿年消费额 营造项目现场氛围，传播项目核心价值和定位，为购物公园整体形象定调。 认筹前（11.13—11.20） 媒体建议 电视媒体：《直播临沂》 报纸媒体：鲁南商报 沂蒙日报 沂蒙晚报 网络媒体：临沂房产网、微博、微信互动 SP媒体：短信群发 广播媒体：出租车、公车广播滚动播放 ——再战—— 认筹启动 招商签约 认筹期（11.20—12.30） 开盘准备 1、 项目暂定于2014年1月1日开盘； 2、根据项目目前的来访和蓄客情况， 需要扩大优惠和宣传力度，以确保项目按时开盘。 蓄客方式 ——启动认筹 1、 蓄客方案说明 ? 在认筹执行中，需设置门槛，通宣传和系列活动，以确定客户的意向性，精准锁定有效客户；同时也需要奖励措施，吸引购房客户到场并认筹预约； 2、 时间节点说明 ? 以11月20日作为项目开盘的认筹节点，12月15日为招商签约大会节点；蓄客启动，即刻开始。 ? 蓄客时间为50天左右，时间紧、任务重，需要从多方面进行客户深挖。 广告语： 1、中楷信·乐购城，一站式购物公园新体验， 12月20日，盛大认筹！ 2、稀缺临街旺铺，与大牌为邻 抢到即赚到，限量VIP火爆认购中...... 3、大牌齐聚，抢滩城南掘金第一高地 中楷信·乐购城与临沂共繁荣，商铺认筹全面启动！ 认筹期（11.20—12.30） 活动营销 目的 迅速提升项目知名度、建立形象影响力以及话语权。达到社会认同、口碑传播的目的。 注： 1、淡市客户观望，置业欲望降低，对营销活动在扩大客群吸引力，现场促进成交，氛围营造上要求更高。 2、从预热、认筹蓄客到开盘热销，活动营销须阶段性集中，贯穿始终。 签约招商大会 策略 以品牌商家“招商签约大会”为重大节点，引爆中楷信乐购城的高调亮相，引领临沂市商业中心革命先锋，开创临沂城南区新商业消费模式先河。 招商签约大会：2013年12月15日 签约招商大会 活动名称：中楷信·乐购城，全国招商签约大会 活动时间：12月15日 活动目的：提升项目品牌形象，对话商政名人，扩大中楷信集团影响力，推介二期产品。 活动主题： 凯耀鲁南，德创临沂 主力商家齐抢位 中楷信·乐购城，全国招商签约大会，盛大举行 签约招商大会 形式 在临沂市电视台《直播临沂》亲民的栏目，对活动进行跟踪专题报道，整 体内容全程录播，黄金时段冠名滚动播放。 并且专题报广联动的形式进行投放，利用活动互动性强，媒体覆盖率高来实 现乐购城初次成功入市，达到蓄客期预想的效果。 签约招商大会 报广1： 品牌商家都来了，你还要等吗？ ——中楷信·乐购城品牌招商签约大会，火爆进行中！ 中楷信·乐购城，一站式购物公园新体验。 城南区核心美地，高档社区环伺，15万常住客群， 立足临沂，辐射千万消费人群，年1500亿消费大市场， 与临沂妇妇幼保健院隔街而望，畅享日均30万核心客流。 银座超市、佳和超市领入驻，国际国内大牌签约。 中楷信·乐购城，80余席臻稀旺铺，正火爆认筹…… 签约招商大会 报广2： 大牌齐聚，抢滩城南掘金