农田租赁协议2.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 关于租赁土地发展多经基地的 合 同 书 甲方：潜山县水吼镇 村 组户代表 （以下简称甲方） 乙方： （法定代表人： ） （以下简称乙方） 经甲、乙 双方充分协商一致，甲方同意将农田 亩及山场 亩租给乙方作为发展 等多经生产基地使用。现就有关事宜达成如下协议： 租期 拾年，自 年 月 日至 年 月 日止， 乙方在租赁期内每年按水田 元/亩、山场 元/亩的标准（以20 年中籼稻国家收购保护价为参数，中籼稻国家收购保护价涨跌10%以上（含10﹪）水田山场租金按10%随之浮动，涨跌10%以内不作调整）付给甲方租金；租金在每年腊月底以前以现金方式支付。 租赁期内，乙方享受当地农户对现有道路、土地、水电等资源同等使用权，同时也有维护的义务，甲方不收取任何费用。 租赁期内，甲方允许乙方按园区整体规划设计需要对园地局部结构进行调整；允许乙方在园区内建设加工厂房、办公及简易用房、架设输电线路、修建机耕道路（含硬化）、排灌沟渠、化粪池等；允许乙方对不适宜种植的水田改建为鱼塘、增添景观设施、种植绿化景观树种等；允许乙方对原水田土壤进行适当改良，削除田埂，清除埂边、塝边杂物等，甲方不得收取任何费用。基地内修路应兼顾原有道路方便群众出行，由于乙方开垦种植造成水塘或沟渠堵塞由乙方负责清淤疏通。未经乙方许可，甲方不得在园内种植任何作物。 乙方在租赁期内，其园地内的一切财物受法律保护，甲方人员不得以任何理由侵占、损害，否则，应赔偿乙方一切经济损失。对甲方举报破坏基地作物的有功人员，乙方根据情况予以奖励。 考虑农村丧葬习惯，乙方将在原有坟址基础上预留部分土地方便甲方丧葬用地事宜。 在租赁期内如发生人力无法抗拒的如自然灾害等严重影响生产，难以或根本无力上缴租金之情况，乙???应主动向甲方说明情况，由双方协商解决。 在开发管理过程中，其资金投入、人员聘用均由乙方自行解决。同等条件下，临时用工乙方优先使用甲方劳动力，但必须在乙方的统一调配下安排使用； 合同期内，乙方根据生产经营需要，可将承租土地在保证多经发展的基础上转租给第三方，但租金仍由乙方负责支付，甲方不得有异议。 合同期满，双方可就继续租赁进行磋商，乙方享有进一步租赁的优先权。乙方也有权将基地资产转让给第三方，园内永久性建筑用地按国家相关标准（减去原租金）由下轮承租方给予用地补偿，甲方在同等条件下有优先受让权。期满后如乙方不续租，乙方应根据甲方要求恢复水田原状。 违约责任：租赁期内，若一方违约，违约方向守约方支付当年租金的双倍违约金，并赔偿相关损失。 本合同未尽事宜，由双方商定及参照相关法律法规办理。 合同期限自签字之日起计算，合同条款自支付第一期租金并审批动工后生效。本合同具有法律效力，双方须共同遵守。 此合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴证方一份。 甲方签字（户代表）： 乙方： 联系电话： 联系电话： 鉴证方：水吼镇 委会 代表签字： 代表签字： 20 年 月 日 补充协议: 原退耕还林项目补助仍由原农户享受； 对基地地面植物按实际情况适当补偿 树木由双方评估作价，由乙方统一安排处理； 茶叶按长势评估补偿， 根据2012年7月3日水吼镇政府经发办、程湾村委员会、中屋、下屋、老屋组组长和恨水公司联合会议决定：基本荒芜或长期无人管理的补偿150元/亩，长势一般的补偿250元/亩，长势较好的补偿400元/亩； 山上荒地支付开垦费200元/亩； 田地山场面积在甲、乙、鉴证三方以实际丈量为准； 为保证合同的规范性与合理化，合同签订日期以项目正式实施为准。 潜山县恨水茶业发展有限公司 2012-7-3