厂房.房屋租赁合同doc.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 厂房、房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方在自愿将座落在连城西区3号的厂房、房屋出租给乙方，现就厂房办公住宿楼租赁一事，经协商达成如下协议： 第一条 厂房及办公室住宿楼基本情况 该房屋用途为甲方同意乙方租赁该房屋作办公、厂房、仓库、食堂之用。 除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 钢架棚面积为 平方米，楼房除一楼店面甲方自用外，其余面积为 平方米。 第二条 租赁期限 1、租赁期限自2012年2月1日至2018年1月30日止，租期为六年。2012年度到2015年度每年租金为 元），以后每年提前一个月一次性付清下一年度的租金。 2、甲方收到租金后即开出收据，不提供税务发票，如今后厂房租赁费涉及税收等税务费用由乙方承担。如有交纳出租房出租税则有甲方承担。 3、租赁期内，前三年租金价格不变，三年后租金根据当地价格随行就市。 第三条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证对该房屋没有产权纠纷，若该房屋的产权纠纷造成乙方损失，甲方必须承担赔偿责任。 第四条 维修养护责任 租赁期内若乙方对该房屋及其相连设施有损坏，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火设施、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定，其费用由乙方承担。因消防安全所造成的损失全由乙方负责。 第五条 关于装修和改变房屋结构的约定 合同终止时乙方在租期内安装的电路及所有装修设施不能拆除。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或安装，对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理，租赁期满时乙方必须按甲方的要求按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方交付，并由乙方承担延期付款的违约责任。 1、水、电费。 2、煤气费。 3、物业管理费。 乙方需合法经营，照章纳税，乙方在生产过程中所发生的一切费用，均由乙方负责支付。 第七条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋及厂房退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前三个月向甲方提出，在同等条件下甲方应先满足乙方租赁要求，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第八条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情况之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 2、擅自拆改承担房屋及厂房结构或改变承租房屋用途的； 3、利用承租房屋进行违法活动的； 4、故意损失承租房屋及厂房的。 第九条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方，经双方协商后签订终合同书，在终止合同签订前，本合同仍有效。 如因国家建设或不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。 第十条 违约责任 租赁期间，乙方违反本合同造成终止合同，须向对方交纳2万元损失费，逾期未交，每逾期一日，向对方加收1%滞纳金。 第十一??? 因不可抗力的自然原因（地震、台风、冰冻等）导致该房屋和厂房毁损和造成损失的，乙方无责；如因此造成乙方的财产或货货物损失，甲方无责。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与合同一致的，以补充协议为准。均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日