合同风险点.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 1.1机电工程合同评审风险点识别参照表 （适用于BF-2008-0207） 序号合同条款评审内容风险点识别11.1.22工程范围是否规定了明确的工程范围责任范围与业主的责任范围之间的界限划分与其他专业工程施工的工程范围之间的界限划分和接口21.1.22机电工程独立分包的工程施工合同与总承包项目部的施工界限责任范畴施工条件31.1.22工程总承包施工合同机电专业只进行预留预埋项目防雷接地工程内容及范围地下室进出管线套管内容描述电气工程预埋管线是指结构阶段内容与机电专业划分及交接面、交接内容要明确弱电、消防、空调电源及控制管线预埋界面及交接是否清楚44、5法律适用条款法律适用条款通常均规定适用项目所在国的法律，必须适用所在地的法律, 应该避免使用外商所在国法规。尽量争取适用所在国法律的同时, 更多地适用国际惯例尽量争取如果法规变化导致机电工程施工的工程造价(成本及开支) 增加, 业主应该予以等额补偿要注意对通用条款的研究，把握通用条款与专用条款的关系，化解通用条款对施工方不利的规定，运用通用条款的规定维护自己的合法权益。57.1.7与室外或大市政的接驳点责任关系及位置描述变配电电源、通讯污水井、给水水源、消防水源供热热源供气气源67.1.7业主责任条款是否有对业主拖延付款造成的后果规定违约责任对施工现场提供什么样的条件, 其中包括：施工现场应该具有什么样的道路、施工用电、用水、通信等条件注意规定业主按期完成其本身工程范围内工程的责任在分标段招标的合同下, 其他工程施工干扰了本合同工程施工, 业主应该承担什么责任。对于招标文件中有关设计要求的技术参数, 应该属于业主的责任范围717工期及保修条款工期和罚款的计算方法是否合理合同工期约定的风险罚款的费率是否合理, 是否过高, 是否重复计算竣工结算程序、变更签认的程序和生效条件等条款变更增加以及新增机电项目是否相应延长工期保修期要求是否合理，保修条款责任划分是否合理820性能指标罚款对性能指标的确定和罚款的计算方法是否合理。通常应该对每台设备的性能考核缺陷单独计算。对设备的功率、热耗率、额定用电量、排放量、噪音等考核指标的具体罚款数额或幅度予以审核。设备单机试运行、联合试运行的要求要特别注意审核业主对性能指标超标的拒收权924专业分包暂定（暂估）价的工程专业分包队伍选择时由谁组织招标业主指定分包商的价格确定和违约责任合同签订时属于三方合同还是分包合同1024业主直接分包的专业分包商和机电工程施工之间的关系各自承担的责任、义务智能化控制系统集成完成设计文件的内容挤时间使用现场提供的临时设施相关费用要求给机电工程造成损失的责任追究条款1124设备、施工安装的分包商采购供应及施工安装关系是否明确计税方式是否正确。1225业主供应物资、设备供应条款采购范围及采购的时间表有关采保费的规定是否明确进场接收程序是否明确复试检验是否明确保管使用条件是否明确货物运输及卸货责任是否明确保修条件是否明确。1325机电专业采购物资、设备供应条款暂定价材料设备名称、规格、数量、计价方式等相关约定是否明确、合理需要认质、认价的物资设备，应确定设备采购的时间表。物资、设备表达清楚、质量标准，检验方法是否明确违约责任情况是否明确。1425.4.5承揽加工项目条款业主提供设计文件名称、时间是否明确业主提供材料清单时间；加工周期；验收方式、标准及时间；违约金比例、违约金数额等情况是否明确。6.4委托加工设备名称、规格、数量、质量、单价、金额、交货地点、验收时间、违约责任以及报酬收付情况是否