商品房销售管理办法记录.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了 HYPERLINK /view/1075850.htm \t _blank 物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和 HYPERLINK /view/310884.htm \t _blank 住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《 HYPERLINK /view/310727.htm \t _blank 住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 物业公司资质 （三）三级资质　　1. HYPERLINK /search?word=%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%B5%84%E6%9C%ACfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 注册资本人民币50万元以上；　　2. HYPERLINK /search?word=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3. HYPERLINK /search?word=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 物业管理专业人员按照国家有关规定取得 HYPERLINK /search?word=%E8%81%8C%E4%B8%9A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E4%B9%A6fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等 HYPERLINK /search?word=%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%88%B6%E5%BA%A6fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 企业管理制度和标准，建立 HYPERLINK /search?word=%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 企业信用档案系统。　　新设立的 HYPERLINK /search?word=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%81%E4%B8%9Afr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向 HYPERLINK /search?word=%E5%B7%A5%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8Cfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 工商注册所在地 HYPERLINK /search?word=%E7%9B%B4%E8%BE%96%E5%B8%82fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 直辖市、设区的市的人民政府 HYPERLINK /search?word=%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二） HYPERLINK /search?word=%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%AB%A0%E7%A8%8Bfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 企业章程；　　（