土地承租经营使用权合同.doc

！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  ！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ 土地承租经营使用权合同 出租方： （以下简称“甲方”） 身份证号： 联系电话： 承租方： （以下简称 “乙方”） 住所： 法定代表人： 联系电话： 鉴于 1、乙方拟推广农业种植项目，增加土地种植品种的多样化； 2、甲方承诺将其拥有的土地使用权（以下简称“标的”出租给乙方，以便乙方建设种植基地、开展种植项目。 甲乙双方现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规和注册的规定，就土地承租经营权租租赁事宜达成一致，并签订办呢合同，以资守信： 一、土地的面积、位置 1.1甲方拥有 省 市 县/区乡镇 村地快（以下简称“该幅土地”）的土地承包经营权，并且已经取得了该土地承包经营权证（见附件《农村土地承包经营权证》）。该幅土地面积总计 亩，土地方位东至 ，西至 、南至 、北至 具体面积、位置以合同附图为准（附图需由甲乙双方签字确认）。现甲方将该幅土地的经营使用权出租给乙方使用。 二、土地用途及流转形式 2.1 土地用途为：种植基地； 2.2土地承包经营权流转形式：出租。 三、土地的流转期限 3.1甲方在该幅土地上的土地承包经营权期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止； 3.2本合同的租赁期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、地上物的处置 4.1该幅土地上现有的地上附着物及相关设施为： 在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护，合同期满或解除时，乙方将其与该幅土地一并归还甲方、 五、租金及交付方式 5.1标的租金为每亩每年 元，共 亩，总计金额 万元人民币。 5.2租金交付方式：甲方向乙方交付该幅土地后，乙方每年于月日前将该年度的租金支付至甲方指定的账户。 六、甲方的权利和义务 6.1按照合同约定收取租金； 6.2不干预乙方的正常生产经营活动，并协助乙方在该幅土地内自主经营，在从事生产经营中服从乙方的安排； 6.3不得干涉乙方在租赁期间内的机械使用、劳力安排和收割期间的特殊情况处理； 6.4协助解决乙方所需的生产生活用水用电，并保证乙方在生产经营期间的用水、用电四岸； 6.5无偿提供通往该幅土地的道路，并确保道路畅通，不影响乙方正常生产经营； 6.6按照乙方的实际用水用电量向乙方收取水电费，收费标准不得高于村委会向该村民收取水电费的价格限额； 6.7在租赁期间内，协助乙方保护种植物，并及时协助乙方处理相关纠纷； 6.8在租赁期间内，对本合同中出租给乙方的土地经营使用权，甲方不得再转让、转包、出租、互转、入股、抵押； 6.9甲方应在本合同签订后 个工作日内，向乙方交付该幅土地； 6.10乙方在种植过程中，如须为该幅土地上的种植物办理相关手续、权利凭证，甲方应负责为乙方办理。 七、乙方的权利和义务 7.1乙方在该幅土地内，具有自主生产经营的权利和管理权，并对地上种植物享有所有权和自主处分权； 7.2在合同到期后，乙方拥有同等条件下优先续租的权利； 7.3乙方享有对该幅土地使用、收益的权利，乙方同时享有对土地经营使用权再进行流转的权利； 7.4本合同租赁期间内，该幅土地被依法征用、占用的，乙方有获得相应的补偿的权利；甲方应协助并配合乙方取得应当获得的相关补偿利益； 7.5乙方可在该幅土地内建设与约定用途有关的坐产、生活设施，并对建造的生产坐活设施享有所有权； 7.6在本合同租赁期内，国家针对该幅土地或种植项目的补贴、优惠、政策扶持等相关利益，均归乙方所有； 7.7乙方享有对公共设施(包括但不限于该幅土地周边机电井及生产生活水电设施)的使用权； 7.8乙方有义务按照合同规定足额缴纳租金； 7.9本合同期限届满后，如乙方地上种植物尚未收割，甲方应当为乙方提供宽限期进行地上种植物的收割，乙方应保障收割期限的时长不影响甲方当地下一年的春耕播种。 八、经营使用权的转租 8．1在本合同租赁期限内，乙方可以将承租的土地经营使用权全部或部分转租给第三方，但需提前告知甲方。转租后，甲方与乙方之间仍应按原出租合同的约定行使权利和承担义务，乙方与第三方