土地租赁协议(格式2010.4.8).doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 场　地　租　赁　合　同 出租人（甲方）：柳州市城市投资建设发展有限公司 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于 的场地 亩）（土地证号：柳国用 号），用于依照市政府相关主管部门批准的项目进行临时规划、建设与经营开发　。 第二条 租赁期限 租赁期限为壹年：自 年 月 日起至 年 月 日止。考虑到乙方的报建办证相关问题，其中前 个月为免租期。 第三条 租金、租赁保证金 1、房屋租金自起租日起，每三个月为一期支付一次，于每期第1个月（30天）的前5日内支付当期租金。 年 月 日起计收，租金标准为： 元/年·亩。 若逾期不交，乙方应向甲方支付滞纳金（按应交款总额每日2‰计付）。逾期超过三个月，则甲方可以提前解除本合同，并无条件收回该场地的使用权，并且乙方场地租赁保证金以及场地内所有建筑物、构筑物及附着物归甲方所有。 2、本合同从签定之日起十日内，乙方应交纳人民币 万元给甲方作为场地租赁保证金。若乙方无违约情况下，本合同自然终止或双方协商解除本合同时，甲方在合同终止后十五个工作日内将该场地租赁保证金退还乙方。 第四条 甲方权利义务 1、协助乙方办理临时建筑报建手续。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常合法经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、协助乙方办理租赁场地内的水电事宜。 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的所有经营费用。 4、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 5、将场地转租、转借给第三人经营的，应书面报予甲方同意，并将相关材料交甲方备案。 6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。 7、本合同约定的租赁土地上若有其他人占用土地、修建违章建筑等其他问题，由乙方负责协调解决并承担一切相关费用。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，同时乙方应按照当期租金的10％的标准支付违约金： 1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。经有关部门查处整顿仍然不进行整改的。 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 4、如未报甲方备案，将场地擅自转租、转借给第三人的。 5、逾期一个月未支付租金的。 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 7、如遇到城市规划建设和国家征收以及相关建设手续不能批准办理的，需提前解除合同的，经协商一致后办理解除租赁手续。 8、如乙方不按时缴纳土地使用税，甲方有权解除合同。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金2‰的违约金。 第八条 安全责任 1、乙方应接受甲方不定期的安全检查并按甲方提出的安全整改意见进行相应的整改。 2、乙方有责任与义务做好租赁土地内的安全工作，并其承担由此产生的一切事故责任。 3、乙方有责任与义务为租赁土地上的建筑物和工作人员进行投保。 第九条 免责条款 1、因不可抗力、城市规划建设需要或国家征收等原因，使本合同约定的租赁场地不适于使用或租用时，则无条件终止本合同，双方互不承担经济损失补偿。 第十条 其他约定事项 1、该宗土地按国家有关规定及标准需缴纳的土地使用税，由乙方承担并自行缴纳，乙方应在国家规定的期限内缴纳土地使用税并将完税凭证交予甲方处。 2、乙方租赁期间如需拆除甲方原有建筑物，须征得甲方书