土地租用协议1.doc

土地租用协议 甲 方：望城区水务局靖港电排站 （以下简称甲方） 乙 方：陈章超 陈功 （以下简称乙方） 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着诚实守信、平等互利、互惠的原则，经多次协商、为平衡双方权益，达成如下协议条款： 一、主要事项： 1.租用范围、用途和期限： 乙方租用甲方位于电排站内空置用地两块，其中第一块地长120米，宽18米，第二块地长30米、宽6米，共计2340m2，约3.5亩，用于古镇沩江壹号的消防通道、停车场和员工宿舍、食堂等使用用途，租用期限为20年，即从2013年7月1日至2033年6月30日止。 2.租金及付款方式： 乙方按租金每年8000元/亩计算，一次性付清30年租金，共计_________元。 在协议期内，甲方不得以任何理由改变租金价格。 二、甲方权利和义务： 1.甲方按合同约定一次性收取土地租金。 2.监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。?甲方须在2013年6月30日前将场地内的树木及蔬菜等作物移走。 3.（协助乙方办理员工宿舍、食堂和围墙的临时用地手续。 4.协助乙方在电排站内办理用电、用水手续。删除） 5.合同到期后甲方在同等的条件下应优先乙方续租。 6.甲方保证租用土地是真实、合法、有效，没有设置任何抵押、质押等担保，并免遭任何第三方追索。 三、乙方权利和义务： 1.在租用土地上享有对土地统一布置权。土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。?租赁的土地不得转变上述用处，不得修建永久性的建筑物。? 2.在租用时间内如遇政府政策性征收、征用，乙方承租土地上的一切附属物的补偿统归乙方享有。甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。? 3.签订合同之日起须一次性付清20年租金。 （4.按时缴纳电排站的水、电费。删除） 5.乙方应积极配合甲方处理好周边各种社会关系。 6.合同到期后如乙方不继续租用，甲方土地上的乙方所有建筑物统归甲方所有。 四、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施由乙方自行拆除并恢复租地原貌。? 五、本协议未尽事宜，由双方共同协商，达成致意见后形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，经双方签字及乙方付清租金后即发生法律效力，任何一方不得违反，如违反则承担相应的法律责任。 附 件： 1.租用土地座落方位简易图 2.乙方身份证复印件 望城区水务局： 甲方签字： 乙方签字： 联系电话： 联系电话： 年 月 日