1-建设工程招投标概述.ppt

建筑工程招投标与合同管理 建筑工程事业部 罗冠鑫 第一节 建设工程招投标概述 1.1 建设工程招投标发展历史 20世纪70年代末以前 计划分配（计划经济） 20世纪80年代初以后 招标投标（市场经济） 三个阶段： 第一阶段：确立和试点（1980~1983） 第二阶段：大力推行 （1984~1991） 第三阶段：全面推开 （1992至今） 1.1.2 建设工程招标投标概念 建设工程招标：招标人（或发包人）将拟建工程对外发布信息，吸引有承包能力的单位参与竞争，按照法定程序优选承包单位的法律活动 建设工程投标：投标人（或承包人）根据所掌握得信息，按照招标人的要求，参与投标竞争，以获得建设工程承包权的法律活动 建设工程招投标：建设单位或个人（即业主或项目法人）通过招标的方式，将工程建设项目的勘察、设计、施工、材料设备供应、监理等业务，一次或分布发包，由具有相应资质的承包单位通过投标竞争的方式承接 1.1.3 建设工程招标投标分类及特点 1.建设工程招投标的分类 （1）可行性研究（2）勘察、设计（3）施工 （4）材料设备采购（5）设备安装（6）监理 （7）总承包 2.建设工程各阶段招投标的特点 （1）总的特点 （2）勘察、设计招投标特点 （3）施工招投标特点 （4）监理招投标特点 （5）材料设备采购招投标特点 （6）总承包招投标特点 1.1.4 建设工程招投标基本原则 合法原则 公开公平公正原则 诚实信用原则 1.2 建设工程承发包 1.2.1 建设工程承发包的概念 承发包是一种商业交易行为，是指交易的一方负责为交易的另一方完成某项工作或供应一批货物，并按一定价格取得相应报酬的一种交易。 委托任务并负责支付报酬的一方称为发包方。 接受任务并负责按时完成而取得报酬的一方称为承包方。 工程承发包是指建筑企业（承包商）作为承包人（乙方），建设单位（业主）作为发包人（甲方），由甲方将建筑安装工程任务委托给乙方，且双方在平等互利的基础上签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务，保证工程任务在合同造价内按期按质按量全面完成。 1.2.2 建设工程承发包的内容 项目建议书 可行性研究 勘察设计 材料和设备的采购 建筑安装工程施工 生产职工培训 建设工程监理 1.2.3 建设工程承发包的方式 按承发包范围划分 建设全过程承发包 阶段承发包 专项承发包 （1）包工包料 （2）包工部分包料 （3）包工不包料 按获得承包任务的途径划分 计划分配 投标竞争 委托承包 指令承包 按合同计价方法划分 固定总价合同 估算工程量单价合同 纯单价合同 成本加酬金合同 按投资总额或承包工程量记取酬金合同 按承包人所处的地位划分 总承包 分承包 独立承包 联合承包 平行承包 1.3 建筑工程市场 1.3.1 建筑工程市场的概念 1.建筑工程市场的含义 进行建筑商品和相关要素交换的市场 1.3.2 建设工程市场的主体和客体 1.建设工程市场的主体 （1）业主 （2）承包商 （3）中介机构 2.建筑工程市场的客体 一定量可供交换的商品和服务，包括有形的物质产品和无形的服务 1.3.3 建设工程市场资质管理 1.从业企业资质管理 勘察企业 设计企业 施工总承包企业 专业承包企业 劳务分包企业 2.专业人士资格管理 1.3.4 建设工程交易中心 1.建设工程交易中心的性质 建设工程交易中心是依据国家法律法规成立，为建设工程交易活动提供相关服务，依法自主经营、独立核算、自负盈亏，具有法人资格的服务性经济实体 1.4 建设工程招投标法律制度 1.4.1、建设工程合同相关法律体系 1、《合同法》 5、《