1.1工程量清单计价概论.ppt

工程量清单计价 1.1工程量清单计价概述 1.2工程量计算规范 1.3如何掌握招标工程量清单的编制方法 1.4如何掌握招标控制价的编制方法 1.1.1工程量清单计价包含的内容 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013 工程量清单编制 投标价（施工方-乙方）—施工技术方案 招标控制价（建设方-甲方） 合同价款约定 工程计量（计量方法） 合同价款调整 合同价款期中支付（施工进度） 竣工结算与支付/合同价款争议的解决/工程造价鉴定 依据《建筑法》、《合同法》、《招投标法》编制，规范工程施工承发包行为。 1.1.2工程量计价规范的编制依据、作用 国有资金投资的，必须采用它。详见《招投标法》。 不采用工程量清单计价规范的工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。 非国有资金投资的，宜采用工程量清单计价。 合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同中期支付、竣工结算与支付、合同价款争议的解决规定。 1.1.3 工程量清单 分部分项工程 措施项目 规费、税金项目 其他项目 招标工程量清单和已标价工程量清单的统称。 名称和数量 1.1.4 招标工程量清单 分部分项工程 措施项目 规费、税金项目 其他项目 包括其表格和说明。 名称和数量 招标人 1.1.5 已标价工程量清单 分部分项工程 措施项目 已标价工程量清单，可能与投标报价工程量、招标工程量清单有不同。 其他项目 包括其表格和说明。 名称和数量 构成合同文件组成部分的 投标文件 承包人已确认 评标过程中修正了投标人错误，且投标人同意，最终中标。 （必为中标人的） 已标价的与招标工程量清单有差别评，评标没发现，最终中标。 规费、税金项目 1.1.6 招标控制价 政府计价依据和办法 招标文件 结合具体情况 招标工程量清单 招标工程的 最高投标限价 招标人 1.1.6 投标价 政府计价依据和办法 招标文件 结合具体情况（补充通知、答疑纪要、设计、现场、方案、标准、规范、市场价格） 招标工程量清单 已标价工程量清单汇总后标明的总价 投标人 响应 1.1.7 签约合同价 合同中约定的工程造价 合同总价 发承包双方 分部分项工程 措施项目 规费、税金项目 其他项目 1.1.9 竣工结算价 政府计价依据和办法 约定的合同价款调整 承包人完成全部工作 发包人付给承包人 合同总金额 依据 发承包双方 约定的合同价款调整，变更、索赔、政策变化引起的 1.1.10 招标工程量清单与已标价工程量清单 工程量清单 招标工程量清单 1.1.11工程量清单计价活动各价格之间的关系 已标价工程量清单 1 招标控制价： 实时调整的依据， 合适的企业等级、定额、调整文件、市场价来编制 该工程社会平均水平的工程造价 由招标人负责 2 投标价 3 签约合同价 4 竣工结算价 1.1.11工程量清单计价活动各价格之间的关系 1 招标控制价： 实时调整的依据， 合适的企业等级、定额、调整文件、市场价来编制， 该工程社会平均水平的工程造价， 由招标人负责。 2 投标价：投标人编制，不能高于招标控制价。 已标价工程量清单，调整价款和结算价的依据。 3 签约合同价：根据中标价协商确定签约中标价。 调整价款和结算价的依据。 4 竣工结算价：承包商编制。