2016保洁合同.doc

保洁服务合同 ——中关村软件园太湖分园招商服务中心 甲方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经平等协商，一致同意签订本合同。 一、项目内容 乙方向甲方输出劳务，提供保洁员，以包工包料的形式，承包无锡中关村软件园发展有限公司招商中心相关区域卫生保洁、绿化养护等服务项目。 二、服务范围 1.乙方负责甲方所属物业：无锡中关村软件园发展有限公司招商中心地上一、二、三层、物业办公区及外围的卫生保洁、绿化养护等工作。 2.服务范围包括以下内容： （1）招商中心公共区域立面、地面、墙面、门、窗、玻璃墙等； （2）招商中心公共区域指示灯、照明灯、进排风口、各种饰品等； （3）招商中心公共区域指示牌、消防栓、扶手、栏杆等； （4）招商中心区域内的公共卫生间； （5）招商中心所有广告牌、广告灯箱、各类导示牌、灯饰、绿植、果皮箱等； （6）招商中心区域内的客梯、楼梯、厨房（含整体外立面）等； （7）招商中心各办公区及餐厅包间、客房、贵宾接待室、会议室、中控室的日常清洁； （8）协助预防水浸工作及清理因意外情况引致的积水与垃圾； （9）协助清理公共区域发现的老鼠或其他动物尸体； （10）甲方安排的小量临时性保洁工作； （11）招商中心采光玻璃顶的清洁。 （12）园区绿化日常维护。包括但不限于定期修剪、浇水、日常养护等。 三、服务期限 本合同起止日期自2012年2月23日起至2012年10月22 日止。 四、承包方式 乙方以工料全包的方式进行承包。料是指清扫、绿化工具、器具、各种清洁剂、成品保护剂及日常消耗品等（卫生纸、洗手液除外）。 五、取费标准及结算方式 1.根据甲方工作需要，暂定保洁、绿化人员为4名，乙方同意每增减一人按照人民币2000.00元/月进行清洁、绿化养护承包费的更改，消耗品则按需求比例增减，费用的增减以甲方书面通知为准。 2.本合同两项业务合计总价为74000.00元（人民币大写：柒万肆仟元整）。其中每月清洁承包费为（含税）8000.00元（人民币大写：捌仟元整），单项业务总价为64000.00元（人民币大写：陆万肆仟元整）；每月绿化养护费用为（含税）1250.00元（人民币大写：壹仟贰佰伍拾元整），单项业务总价为10000.00元（人民币大写：壹万元整）。 3.以上费用包括人工费（含节假日、加班费及各类保险）、物料费、管理费、税费、利润等。 （1）人工费包含餐费、住宿费、交通费、办证费、加班费、保险费、奖金、工作服等。 （2）物料费包含设备折旧及维修、清洁工具（洗地机1台、吸水机1台、吸尘器1台）、清洁剂及消耗品等（卫生纸、洗手液除外）。 4.当乙方派驻人员达不到预期总数时，甲方按实际发生结算。 5.结算方式为每月结算一次，由甲方于下一个月份的15日前以电汇或其他方式支付乙方，乙方向甲方提供与业务内容相符的国家正式税务统一发票。 六、甲、乙双方的权利义务 （一）甲方权利与义务 1.对乙方所派驻现场人员的工作进行指导、监督、检查，并有权要求乙方及时更换不符合合同约定的人员。 2.为乙方无偿提供水、电等必要的工作条件。 3.对乙方上报的建筑物及室内、外设施的报修、更换 （不含乙方责任），应及时维修或更换。 4.乙方工作质量不达标时，甲方有权采取口头警告及下发《整改通知单》方式要求乙方限期整改。 5.结算费用时，甲方以附件1、附件2、附件3中所列考核标准，按实际得分付费。90分以上付100％；80分－89分付90％；70分－79分付80％；60分－69分付70％；60分以下付50％。乙方得分在60分以下时，甲方有权单方解除合同。 6.如甲方委托乙方进行本合同范围外的其他工作，由甲、乙双方另行协商相关费用。 7.按时支付乙方承包费用。 （二）乙方权利与义务 1.于每月末向甲方提供下月工作计划，同时应保证保洁工作的质量、工期，按计划书拟定标准执行，并于月末向甲方提供本月工作总结。 2.其所派驻现场人员应使用文明用语，礼貌、热情、高效地为甲方服务，不违反甲方的相关制度，服从甲方管理人员的管理、指挥及调配，任何情况下不得与客户发生争执，如因此造成甲方损失，由乙方承担全部责任。 3.在甲方设立独立的作业所，并在业务上受乙方和甲方双重领导。 4.提供给甲方现场使用设备的清单，并保证所有设备专供现场使用，不得挪作它用。 5.按月组织其所派驻现场的人员进行专业技能和基本素质的培训，并将培训记录提供给甲方备案。 6.由于乙方管理不当导致顾客投诉或致使顾客出现人身意外伤害事故，则乙方应承担相应的法律责任和经济损失，甲方有权扣除乙方一定费用。 7.爱护建筑物及室内、外各种设施、设备，如因乙方人员操作及管理不当造成损毁或丢失，由乙