[花源湾别墅]定金合同.docVIP

定金合同 （供商品房预订时使用） 甲方：（卖方）： 住所： 邮编 ：_ _ 法定代表人：_ _____________ 联系电话： 乙方 ( 预购方 )： _______________________________________________ 住所 ：________________________ 邮编 ： _________________ 证件名称： 证号： 联系电话 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《桃源中心村四期·碧盈苑》商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订 《桃源中心村四期·碧盈苑》 号 单元 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号：南汇房管（2010）预字0025号），房屋建筑预测面积为 平方米。该房屋定于 年 月 日交付，除不可抗力或国家政策变化，乙方表示谅解，甲方不属于违约。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采取 付款方式。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币伍万元整，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前到桃源中心村四期·碧盈苑售楼处与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式2份，甲乙双方各持1份。 甲方：（签章） 乙方：（签定） 年 月 日 年 月 日