基本准则等五准则培训材料(王生龙).ppt

第六章 评估结论 第三十六条 评估结论是指注册矿业权评估师履行矿业权评估程序后，对矿业权价值进行分析、估算并发表的专业意见。 通常，一个完整的评估结论由评估结果、评估价值涵义、评估结论形成假设条件、评估结论使用条件等构成。评估报告应提示委托方和相关当事方全面理解和正确使用评估结论 本条是关于“评估结论的定义”及组成； 第六章 评估结论 第三十七条 评估结论中的评估结果，应当以文字与数字形式完整表示 第三十八条 评估结果通常应是一个明确的数值，并标明货币单位。执行矿业权价值咨询业务时，注册矿业权评估师可以与委托方协商，确定评估结果的其他形式。 37、38条是关于评估结果的表达形式的要求： 1、数字+文字； 2、确定的、一个数字； 3、咨询业务时，可以是 （1）区间值； （2）数学公式； （3）函数关系： 第六章 评估结论 第三十九条 基于假设条件、限定条件形成的评估结论，是正确使用评估结论的必要条件。不同评估价值涵义下会得出不同的评估结果（如压覆补偿、价值赔偿等），委托方和其他报告使用者应结合评估价值涵义、按照评估报告披露的评估结论使用条件和评估目的正确使用评估结论 第七章 评估报告 考虑不同管理部门——国土资源部、证监会、银行等可能有不同的要求 第四十五条 评估报告的内容与格式要求（评估报告的上位法定位） 第四十四条 编制评估报告的基本要求 第四十三条 程序受限时出具咨询报告、拒绝出具报告的情形 第四十二条 出具矿业权价值咨询报告 第四十一条 矿业权评报告的定义 第四十条 第七章 评估报告 第四十条 矿业权评估报告，包括探矿权评估报告和采矿权评估报告。是指注册矿业权评估师在履行了必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。 第四十一条 评估机构接受委托执行矿业权价值咨询业务，可以出具限制使用性质的矿业权评估咨询报告。 讲解： 40条是关于评估报告的定义； 41条是咨询报告的行业专业定位 第七章 评估报告 第四十二条 评估程序受到一定限制时，且所受限制对评估结论构成重大影响，委托方和相关当事方在报告出具前未能排除或未能完全排除限制，可以出具限制使用性质的矿业权评估咨询报告。但在矿业权评估咨询报告中应提示委托方和其他报告使用者，其结论作为参考依据的适用性不同于价值评估结论。 评估程序受到一定限制时，且所受限制使得无法得出合理的评估结论，委托方和相关当事方在报告出具前未能排除或未能完全排除限制的前提下，可以拒绝出具矿业权评估报告或矿业权评估咨询报告。 。 第七章 评估报告 第四十三条 矿业权评估报告编制应遵循独立、客观、公正的基本原则，矿业权评估报告内容应满足全面、客观、准确和概括的基本要求 第四十四条 注册矿业权评估师应当按照矿业权评估报告编制规范所规定的内容和格式编制矿业权评估报告。 矿业权评估报告应当按照矿业权评估报告编制规范所规定的报告出具和生效要件出具 讲解： 43条是报告编制的基本要求，具体要求在《矿业权评估报告编制规范》中体现。 讲解： 44条有两款： 一是上位法定位； 二是报告出具的要件要求，具体在《矿业权评估报告编制规范》中体现。 第七章 评估报告 第四十五条 注册矿业权评估师可以根据评估业务具体情况，在遵守相关法律、法规和矿业权评估准则的基础上，根据委托方的特殊要求，合理确定评估报告的繁简程度 讲解： 45条是应对不同管理部门可能对评估报告提出的特殊要求而设定的条款，也是满足目前有的委托方提出的咨询业务，要求出具特殊内容（比如敏感性分析）等情况而设定的。 《矿业权评估报告编制规范》 一、本规范的是干什么的？ 不同于中国资产评估协会发布的《资产评估准则——评估报告》，资产评估报告准则是：“要素、定义、最低、母法”的作用。其编制（内容、格式要求）是以此为依据的自准则——各种《报告指南》规范的内容。 本规范是矿业权评估报告如何编制、如何出具的规范。 因此，在某种程度上，属于格式与内容的规范。 《矿业权评估报告编制规范》 二、本规范对矿业权评估报告进行了分类 《矿业权评估报告编制规范》 试图提高矿业权评估报告内容的相关性； 试图提高矿业权评估的精细化程度； 试图增加矿业权评估的“法律文本”的元素； 三、本规范——“编制要求”主要是基本内容的要求 矿业权评估报告的精细化程度——糙低？ 矿业权评估报告内容的有用性——多余？ 矿业权评估报告专业责任内容——缺失？ 《矿业权评估报告编制规范》 与国际、国内评估行业对接； 签字制度，是责任制度； 签字盖章方式，暗含了责任的界限——评估师负责，机构承担连带责任。 四、本规范——“出具要求”主要是要件的要求 矿业权评估报告参与人员均签