第2章 建设工程计价方法及计价依据.pdf

第二章　建设工程计价方法及计价依据 第01讲　工程计价方法 　　14年教材的变动情况： 楚楚造价 唯一QQ:136464613 谨防假冒 　　1.2013年清单计价规范的修订 　　2.结合建安44号文修订 　　 【考情分析】 　　■本章共6节，每节5分左右。 　　■计算题多 年　份 单项选择题 多项选择题 合 计 2013年 16题16分 6题12分 22题28分 2012年 18题18分 6题12分 24题30分 2011年 18题18分 6题12分 24题30分 [ 讲义编号NODE95081400020100000101：针对本讲义提问] 　　 第一节　工程计价方法 　　1.工程计价基本原理 　　◆工程计量、工程计价 　　2.工程计价标准和依据 （4个） 　　3.工程计价基本程序 　　◆概预算、清单计价 　　4.工程定额体系 [ 讲义编号NODE95081400020100000102：针对本讲义提问] 　　 　　一、工程计价基本原理 　　 　　工程造价的计价的环节：工程计量和工程计价 　　1.工程计量 （定额、清单） 　　■工程项 目的划分 　　◆编制概预算，按工程定额划分项 目 　　◆编制工程量清单，按清单计量规范规定划分项 目 　　■工程量的计算 　　◆各类工程定额规定的计算规则 　　◆各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则 　　■就施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物量进行计算。 [ 讲义编号NODE95081400020100000103：针对本讲义提问] 　　2.工程计价 （单价、总价） 　　■单价的确定 楚楚造价 唯一QQ:136464613 谨防假冒 　　◆工料单价－人、材、机 （消耗量×单价） 　　◆综合单价－人、材、机、企业管理费、利润和风险 　　■总价的计算 　　◆经过规定的程序或办法逐级汇总形成相应的总价 　　◆两种单价不同的两种计价程序 [ 讲义编号NODE95081400020100000104：针对本讲义提问] 　　 【2013年 ·单选】下列关于工程计价的说法中，正确的是 （　）。 　　A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节 　　B.建筑安装工程费 ∑基本构造单元工程量×相应单价 　　C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算 　　D.工程计价中的工程单价仅指综合单价 『正确答案』C 『答案解析』工程计价包括单价的确定和总价的计算。参见教材 P33。 　　 【扩展】工程造价计价分为工程计量和工程计价 [ 讲义编号NODE95081400020100000105：针对本讲义提问] 　　 　　二、工程计价标准和依据 　　 [ 讲义编号NODE95081400020100000106：针对本讲义提问] 　　 　　三、工程计价基本程序 　　■ 工程概预算编制 　　■ 工程量清单计价 　　 （一）工程概预算编制的基本程序 　　国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。 楚楚造价 唯一QQ:136464613 谨防假冒 　　人工费 ∑ （人工工日数量×人单价） 　　材料费 ∑ （材料用量×材料基价）＋检验试验费 　　机械使用费 ∑ （机械台班用量×机械台班单价） 　　单位工程直接费 ∑ （假定建筑产品工程量×直接工程费单价）＋措施费 　　单位工程概预算造价 单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金 　　单项工程概预算造价 ∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费 　　建设项 目全部工程概预算造价 ∑单项工程的概预算造价＋预备费＋有关的其他费用 [ 讲义编号NODE95081400020100000107：针对本讲义提问] 　　 [ 讲义编号NODE950814000201