英国工程造价计量与管理英国工程计价依据与计价方法介绍.pdf

英国工程计价依据与计价方法 概述 在英国传统的建筑工程计价模式下，一般情况下都在投标时附带由业主工料测量师编制 的工程量清单，其工程量按照 SMM规定进行编制、汇总构成。工程量清单通常按分部分项工 程划分，工程量清单的粗细程度主要取决于设计深度，与图纸相对应，也与合同形式有关。 在初步设计阶段，工料测量师根据初步设计图纸编制工程量表；在详细的技术设计阶段（施 工图设计阶段），工料测量师编制最终工程量表。在工程招投标阶段，工程量清单的作用， 首先是供投标者报价用，为投标者提供一个共同竞争性投标报价的基础；其次，工程量清单 中的单价或价格是施工过程中支付工程进度款的依据；另外，当有工程变更时，其单价或价 格也是合同价格调整或索赔的重要参考资料。承包商的估价师参照工程量清单进行成本要素 分析，根据其以前的经验，并收集市场信息资料、分发咨询单、回收相应厂商及分包商报价， 对每一分项工程都填入单价，以及单价与工程量相乘后的金额，其中包括人工、材料、机械 设备、分包工程、临时工程、管理费和利润。所有分项工程价额之和，再加上开办费、基本 费用项目（这里指投标费、保证金、保险、税金等）和指定分包工程费，构成工程总造价， 一般也是承包商的投标报价。在施工期间，每个分项工程都要计算实际完成的工程量，并按 承包商报价计费。增加的工程需要重新报价，或者按类似的现行单价重新估价。 工程量的测算、计算方法是工料测量的基础，由于英国没有统一的价格定额，工程量计 算规则就成为参与工程建设各方共同遵守的计算基本工程量的规则。在建筑工程方面，由皇 家测量师学会组织制定的《建筑工程工程量标准计算规则》（Standard Method of Measurement of Building Works SMM）应用最为广泛，并为各方共同认可。在土木工程方 面，英国土木工程师学会编制的《土木工程工程量标准计算规则》(Civil Engineering Standard Method of Measurement：Third Edition-CESMM3)应用于英国的土木工程工业。 统一的工程量计算规则为工程量的计算、计价工作及工作造价管理提供了科学化、规范化的 基础。由于英国没有类似于我国的国家定额，其工程量是按照图纸和技术说明书进行计算求 得，而价格是根据市场价格，随行就市，所以有关工程造价的信息资料对于工料测量师非常 重要。在英国十分重视已完工程数据资料的积累和数据库的建设。 工程量清单 一、工程量清单的内容构成 工程量清单中的计价方法一般分为两类：一类是按单价计价项目，如土石方开挖按每立 方米多少钱；另一类是按项包干计算，如工程保险费等。编写工程量清单时要把有关项目写 全，最好将所有工程量清单采用的图纸号也在相应的条目说明的地方注明，以方便承包商报 价。工程量清单一般由下述五部分构成： 1.开办费（Preliminary） 本部分的目的是使参加投标的承包商对工程概况有一个概括的了解，内容包括参加工程 的各方、工程地点、工程范围、可能使用的合同形式及其他。在 SMM7 中列出了开办费包 括的项目，工料测量师根据工程特点选择费用项目，组成开办费。开办费中还应包括临时设 施费用，如临时用水、用电、临时道路交通费，现场住所、围墙、工程的保护与清理等等。 2.分部工程概要（Preambles） 在每一个分部工程或每一个工种项目开始前，有一个分部工程概要，包括对人工、材料 的要求和质量检查的具体内容。 3.工程量部分（Measured Work） 工程量部分在工程量清单中占的比重最大，它把整个工程的分项工程的工程量都集中在 一起。 4.暂定金额和主要成本（Provisional Sum and Prime Cost） 暂定金额：根据 SMM7 的规定，工程量清单应该完整、精确地描述工程项目的质量和数 量。如果设计尚未全部完成，承包商不能精确地描述某些分部工程，应给出项目名称，以暂 定金额编入工程量清单。 不可预见费（Contingency）：有时在一些难以预测的工程中，如地质情况较为复杂的工 程，不可预见费可以作为暂定金额编入工程量清单中，也可以单独列入工程量清单中。在 SMM7 中没有提及这笔费用，但在实际工程运作当中却经常使用。 主要成本：在工程中如业主指定分包