第三章 扩充—清单计价.pdf

补充补充：园林工程量清单计价法：园林工程量清单计价法 补充补充：：园林工程量清单计价法园林工程量清单计价法 教学要求： 1、了解清单计价规范及其应用 2 、了解由招标方编制的工程量清单 3、了解由投标方编制的工程量清单计价 第一节第一节 概述概述 第一节第一节 概述概述 《建设工程工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》》 《《建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范》》 国家标准国家标准 国家标准国家标准 一、一、工程量清单的概念工程量清单的概念 一一、、工程量清单的概念工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 是招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设 计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依 据《建设工程工程量清单计价规范》中统一项目编码、 项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的，是 招标文件的重要组成部分，是承包商进行投标报价的主 要参考依据之一。 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别 （一（一））联系联系 （（一一））联系联系 它们的工程造价计价都是从下而上的分部组合计价方式。基本原理 就是分解与组合。主要思路都是将园林工程项目细分至最基本的构成 单位，用其工程量与相应单价相乘后汇总，既为工程造价。公式 工程造价=∑[单位工程基本构造要素工程量 （分项工程）×相应工 程] 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别 （一（一））联系联系 （（一一））联系联系 两种计价模式下，上述公式同样有效，只是各要素含义不同： （1）分项工程。定额计价时按工程定额划分的项目；清单计价时指清 单项目。 （2 ）工程量。根据工程量计算规则计算工程量，不同计价依据计算规 则不同。 a. GB50500-2008计价规范各附录E规定的计算规则 b. 园林工程定额规定的计算规则 （3 ）工程单价。定额计价下的工程单价指定额基价。清单计价下的工 程单价指综合单价。 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别 （二（二））区别区别 （（二二））区别区别 1、计价依据不同、计价依据不同。。 、、计价依据不同计价依据不同。。 按 定 额 计价的唯一依据就 是 定 额，而 工 程 量 清 单 计 价 的 主 要 依 据 是企业定额，包括 企 业 生 产 要 素 消 耗 量 标 准、 材 料 价 格、施 工机械配备及管 理 状 况、各 项 管 理 费 支 出 标 准 等。 目 前 可 能多数企业没有企业 定 额，但 随 着 工 程 量 清 单 计 价 形 式 的 推广和报价实践的 增 加，企 业 将 逐 步 建 立 起 自 身 的 定 额 和 相应的项目单价，当 企 业 都 能 根 据 自 身 状 况 和 市 场 供 求 关 系报出综合单价时，企业自主报 价、市 场 竞 争 （通 过 招 投 标）定价的计价格局也将 形 成，这 也 正 是 工 程 量 清 单 所 要 促 成 的目标。工程量清 单 计 价 的 本 质 是 要 改 变 政 府 定 价 模 式，建立起市场形成造价机制，只有 计 价 依 据 个 别 化，这 一 目 标 才能实现。 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系与区别 2.主要计价依据不同2.主要计价依据不同 2.2.主