地产公司固定资产管理办法.pdf

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地产公司固定资产管理办法

深圳华强新城市发展有限公司 编号:HQ-ZD-CW12 固定资产管理办法 第一章 总则 第一条 目的 本制度规定了深圳华强新城市发展有限公司(以下简称公司或公司总部)固 定资产业务岗位责任,及登记管理、日常管理、升级改造、处置行为的管理工作, 确保办理固定资产业务的不相容岗位能相互分离、制约和监督,规范固定资产的 使用和保管工作,提高固定资产的使用率,使固定资产日常管理工作制度化、规 范化,保证固定资产的技术先进性和企业发展的可持续性,特制定本制度。 第二条 适用范围 本制度适用于公司及所属房地产全资及控股子公司参与固定资产管理活动 的所有人员。 第二章 岗位职责 第三条 不相容岗位 固定资产业务不相容岗位至少包括: (一)固定资产采购、验收与款项支付 固定资产的需求应由使用部门提出,固定资产的验收人应同采购或承建人、 款项支付人职务分离; (二)固定资产投保的申请与审批; (三)固定资产处置的审批与执行 资产报废的审批人不能同时是资产报废通知单的编制人; (四)固定资产取得与处置业务的执行与相关会计记录 1 / 11 深圳华强新城市发展有限公司 资产盘查工作不能只由使用、保管人员或只由负责记账的人员来进行,应由 独立于这些人员的第三者共同参加。 第四条 总经理 总经理的主要职责包括: (一)审批固定资产管理相关规章制度; (二)受董事会委托起草并组织实施固定资产投资方案; (三)在董事会授权范围内,审核和审批固定资产的购置、维修保养、报废、 转移、处置和投保申请; (四)权限内审批固定资产盘盈盘亏报告。 第五条 财务管理中心 财务管理中心的主要职责包括: (一)参与重大固定资产购建项目的可行性研究工作; (二)审核固定资产购置、维修保养、报废、转移、处置和投保申请; (三)编制固定资产盘盈盘亏报告; (四)参与固定资产报废、报损工作,提出处理意见; (五)对固定资产业务进行正确的会计记录; (六)根据公司既定的会计政策确定计提折旧的固定资产范围、折旧方法、 折旧年限、净残值率等折旧政策; (七)组织固定资产的盘点工作。 第六条 综合管理中心 综合管理中心作为资产管理部门,负责公司办公用固定资产的采购和管理, 主要职责包括: (一)拟定办公用固定资产使用管理的相关制度; (二)汇总各部门办公用固定资产预算,编制办公用固定资产预算; (三)审核办公用固定资产购置申请; (四)提出办公用固定资产的维修保养、报废、转移、处置和投保申请; 2 / 11 深圳华强新城市发展有限公司 (五)定期检查各类办公用固定资产的损耗情况,参与办公用固定资产盘点; (六)办理办公用固定资产的内部调拨和外借等各类手续。 (七)审核固定资产的入库、领用和调拨单; (八)建立固定资产目录和卡片; (九)参与固定资产的盘点工作; (十)负责固定资产的报废和处置工作; (十一)督促固定资产各项管理制度的实施和落实。 第七条 固定资产使用部门 固定资产使用部门的主要职责包括: (一)编制本部门固定资产预算; (二)提出本部门固定资产购置、维修、调拨等申请; (三)负责固定资产保管和日常维护,检查、报告固定资产的日常使用情况; (四)参与相关固定资产

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