建筑工程工程量清单计价的编制.pdf

第八章 建筑工程工程量清单 计价的编制 8—1 概述概述 概述概述 8—1—1 工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念 工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念 定义定义 定义定义 • 狭义狭义地讲地讲：： 狭义狭义地地讲讲：： →是在建设工程招标投标过程中是在建设工程招标投标过程中，，招标人招标人按照国家统一的工程量计算按照国家统一的工程量计算 是是在建设工程招标投标过程中在建设工程招标投标过程中，，招标人招标人按照国家统一的工程量计算按照国家统一的工程量计算 规则规则提供工程数量提供工程数量，由，由投标人投标人按照工程量清单进行按照工程量清单进行 自主报价自主报价，经评，经评 规则规则提供工程数量提供工程数量，，由由投标人投标人按照工程量清单进行按照工程量清单进行 自主报价自主报价，，经评经评 审低价中标的一种计价方式审低价中标的一种计价方式。。 审低价中标的一种计价方式审低价中标的一种计价方式。。 • 广义广义地讲地讲：： 广义广义地地讲讲：： →工程量清单工程量清单计价是工程建设项目在招标控制价计价是工程建设项目在招标控制价、投标报价、投标报价、合同价、合同价、、 工程量清单工程量清单计价是工程建设项目在招标控制价计价是工程建设项目在招标控制价、、投标报价投标报价、、合同价合同价、、 结算价以及工程完工后的竣工结算等结算价以及工程完工后的竣工结算等诸多计价活动中诸多计价活动中，，以工程量清以工程量清 结算价以及工程完工后的竣工结算等结算价以及工程完工后的竣工结算等诸多计价活动中诸多计价活动中，，以工程量清以工程量清 单为基础进行计价的模式单为基础进行计价的模式。。 单为基础进行计价的模式单为基础进行计价的模式。。 8—1—2 工程量清单计价的特点工程量清单计价的特点 工程量清单计价的特点工程量清单计价的特点 • 统一性统一性 统一性统一性 • 规范性规范性 规范性规范性 • 法令性法令性 法令性法令性 • 竞争性竞争性 竞争性竞争性 • 平等性平等性 平等性平等性 • 风险合理化分配风险合理化分配 风险合理化分配风险合理化分配 8.1.3 工程量清单计价与定额工程量清单计价与定额 计价的区别计价的区别 工程量清单计价与定额工程量清单计价与定额 计价的区别计价的区别 1.1. 体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 11.. 体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 • 我国建筑产品价格市场化经历了我国建筑产品价格市场化经历了 ““国家定价国家定价→ 国家指导价国家指导价→国家调国家调 我国建筑产品价格市场化经历了我国建筑产品价格市场化经历了 ““国家定价国家定价 国家指导价国家指导价 国家调国家调 控价控价””三个阶段三个阶段。。 控价控价””三个阶段三个阶段。。 • 定额计价是以概定额计价是以概、预算定额、预算定额、各种费用定额、各种费用定额为基础依据为基础依据，按照规定，按照规定 定额计价是以概定额计价是以概、、预算定额预算定额、、各种费用定额各种费用定额为基础依据为基础依据，，按照规定按照规定 的计算程序确定工程造价的方式的计算程序确定工程造价的方式，它，它介于国家定价和国家指导价之介于国家定价和国家指导价之 的计算程序确定工程造价的方式的计算程序确定工程造价的方式，，它它介于国家定价和国家指导价之介于国家定价和国家指导价之 间间。。 间间。。 • 工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程发工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程发、承包双方根据、承包双方根据 工程量清单