1概预算概述.ppt

建筑工程计量与计价 主讲：李然 基于全过程造价管理理论的工程造价专业核心能力及课程体系 1 工程概预算概述 2 工程量清单编制 3 建安工程量计算 4 清单计价依据 5 清单计价编制 6 工程设计概算 7 广联达软件应用 1.1 基本建设概述 1.2 工程概预算的含义 1.3 建设项目投资构成 1.4 建安工程费用组成 1.5 工程计价模式 建设项目总投资——投资角度 二、定额计价模式 施工图 计算工程量 计算利润 计算税金 套用定额 计算直接费 计算间接费 列项 建安造价 间接费定额 利润率 税率 预算定额 1.5 工程计价模式 1. 直接工程费 130 121 m3 M5水泥砂浆砌砖基础 定-1 12 11 10=4×6 9=4×5 8 7 6 5 4 3 2 1 机 材 人 机 材 人 其中 合价 其中 基价 总价 单价 数量 单位 项目 名称 定额编号 1.5 工程计价模式 2. 工料分析：确定分项工程所需的人、材、机消耗数量，施工企业进行成本、资金管理。 100 m3 定-1 C20砼 水 M5砂浆 标准砖 主要材料 人 工程量 单位 项目名称 定额编号 1.5 工程计价模式 3. 建安工程费用计算方法 1. (一)×间接费率 2. 定额人工费×间接费率 间接费 (二) 1. (一)×利润率 2. 定额人工费×利润率 利润 (三) [(一)+(二)+(三)]×综合税率 税金 (四) 1. 定额直接工程费×有关措施费率 2. 定额人工费×有关措施费率 3. 按措施定额项目计算 措施费 直接费 (一) ∑(分项工程量×定额基价) 直接工程费 (一)+(二)+(三)+(四) 造价 计算式 费用 序号 1.5 工程计价模式 三、工程量清单计价 在建设工程招投标中，招标人按《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图提供工程量清单，投标人按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。 1.5 工程计价模式 工程量清单是表现拟建工程的计费项目的名称和相应数量的明细清单。包括： ①分部分项工程项目 ②措施项目 ③其他项目 ④规费项目 ⑤税金项目 1.5 工程计价模式 * * 8.初步的科学研究的能力 7.运用计算机辅助解决工程问题的能力 6.阅读工程管理专业外语文献的基本能力 5.综合运用上述四个方面的知识、从事工程管理的基本能力 4.掌握相关的法律、法规 3.掌握相关的经济理论 2.掌握相关的管理理论和方法 毕业生主要适合于从事项目投资与融资及工程造价全过程管理工作。初步具有项目评估、工程造价管理的能力，初步具有编制招标、投标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目估算、概算、预算和决算的能力。 1.掌握土木工程技术知识 工程管理 能力要求 能力要求 专业 建设部高等工程管理学科专业指导委员会对所应具备的知识结构和能力标准的要求 1.造价监督 2.资金审计 3.税收 4.资产管理 1.索赔管理 2.合同管理 1.全生命造价管理 2.全面造价管理 1.项目价值管理 2.客户关系管理 3.多项目管理 4.企业战略管理 发展 能力 1.建设单位 会计与审计 2.项目后评价 1.成本管理 2.结算支付 管理 3.争端解决 4.变更管理 1.招标文件 2.合同文件 3.合同策略 4.工程项目 采购管理 1.工程 计量 2.工程 计价 1.项目投融资 2.项目可研性研 究及评估 3.投资估算 4.造价信息管理 核心 能力 建筑技术、项目管理、法律法规、工程经济、工程财务、 工程造价信息管理 基本 能力 竣工 阶段 施工 阶段 招标与合同 准备阶段 设计 阶段 决策 阶段 阶段 APC 基本能力对应的是专业基础课程，应该在大学基础课中完成； 核心能力对应的是专业核心课程，应该在专业技术课程完成； 发展能力对应的是一些选修课程，开拓视野。 1.对施工项目的各种运作过程的成本和收益做出策略性的建议 2.对施工项目的寿命周期作经济和财务分析 3.获取可行性研究需要的信息 4.对项目可行性研究进行分析 5.对资本经济有关问题的理解 6.与客户交流可行性研究的成果 7.进行保障环境研究和管理研究 工程造价人才培养能力要求 项目融资 项目评估 项目管理 造价管理 工程经济 技术经济 统计学 工程财务 工程造价信息管理 法规管理 初步具有项目评估、工程造价管理的能力；初步具有编制和审核工程项目投资估算、概算的能力 建设部培养方案要求的能力 决策 阶段 专业课程 基础课程 相应知识结构 具体能力要求 阶段 划分 工程造价专业课程与能力对应关系 1.建立项目预算 2.建立