乌市出台公租房申请配租细则.doc

乌市出台公租房申请配租细则 　　年满23周岁、与父母亲友同户籍的,可按分户单独申请;家庭资产超过40万元的,不能享受公租房保障……5月22日,乌鲁木齐市住房保障办公室公布了《乌鲁木齐市公共租赁住房申请、审核及配租管理规定》,对公租房申请配租等相关细则进行了明确。 　　《规定》对申请户的人口、住房和收入状况认定标准以及公租房租金标准及后期管理等进行了详细的划分。 　　《规定》明确,公租房的保障对象为全市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员。 　　家庭资产超过40万元的,不能享受公共租赁住房保障。家庭资产包括:机动车辆、有价证券、股票、基金、债券、存款、商铺等。此类资产核定实行诚信申报制,由申请家庭主动提供;凡未如实申报的,一经查处,取消其保障资格,5年内不得申请保障房。 　　实物配租公租房以户为单位的保障面积标准为:1人户建筑面积25—29平方米;2人户建筑面积30-39平方米;3人户建筑面积40-49平方米;4人以上户建筑面积50-59平方米。 　　实物配租公租房实行低于市场平均租金高于廉租房租金的级差式租金制度,实行动态调整,每两年向社会公布一次,新公布的租金标准只适用于新签订及再次续签的租赁合同确定租金标准使用。 　　基本租金采取按房源区位评估定价方式确立,由市发改部门会同市住房保障管理部门、市财政部门共同委托有资质的评估机构对公租房进行一处房源一评估定价,并由市发改部门备案确认后向社会公布,评估定价文本中需写明该区位市场平均租金及评估定价基本租金。 　　公租房的租期一般为3-5年,租约到期需续租的,承租家庭需重新提交申请材料。其中,中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员符合条件的,可长期申请续租;新就业职工租约到期后,不得再以新就业职工条件申请续租,但符合中等偏下收入住房困难条件的,可按中等偏下收入条件申请租赁原租住的公租房。 　　《规定》还对公租房的后期监管方面进行了详细约定。公租房保障家庭实行年审制,承租家庭及轮候家庭须按《住房保障证》规定时限,主动提交年审资料。承租家庭拒不参加年审的,市住房保障管理部门将依据相关规定收回住房。对出具虚假证明材料的单位和个人,由市住房保障管理部门提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。 　　申请条件 　　(一)同时具备下列条件的本市中等偏下收入家庭可以申请公共租赁住房: 　　1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户籍; 　　2、家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准; 　　3、无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米; 　　4、未享受住房保障和房改政策。 　　(二)同时具备下列条件的新就业职工,可以申请公共租赁住房: 　　1、具备完全民事责任能力; 　　2、具有本市常住户籍,或办理了《居住证》; 　　3、大中专毕业或职校毕业年限不满五年; 　　4、已与用人单位一次性签订2年以上劳动(聘用)合同;其中一次性签订劳动合同的,须实际工作三个月以上; 　　5、在本市无自有产权住房且未租住公有住房。 　　(三)同时具备下列条件的外来务工人员,可以申请公共租赁住房: 　　1、家庭成员均办理了《居住证》,并在本市连续居住3年以上; 　　2、家庭成员中至少有一人与本市用人单位连续签订3年以上的劳动合同或在本市连续缴纳社保3年以上; 　　3、家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准; 　　4、在本市无自有产权住房且未租住公有住房。 　　(四)市、区(县)人民政府、企业、行政事业单位引进的特殊专业人才和在本市工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭申请公共租赁住房的,不受家庭人均年收入规定限制。 　　(五)由企业自筹资金建设,用于解决本企业职工住房困难的公共租赁住房由企业统一向市住房保障管理部门申报备案。 　　三、申请公共租赁住房的家庭必须提交的材料 　　申请公共租赁住房保障的家庭必须同时提交下列申请材料: 　　1、申请人及家庭成员公共租赁住房个人信息登记表。 　　2、公共租赁住房申请承诺、授权书。 　　3、身份证明: 　　本市常住户籍的申请人和家庭成员出具公安机关制发的户口簿和第二代居民身份证;非本市户籍的出具原籍公安机关制发的户籍证明、第二代居民身份证、本市公安机关制发的居住证。 　　非本市户籍未满18周岁的子女因无法办理居住证,须出具出生证明及居住证登记地社区居委会出具的与父母同住的居住证明。 　　大中专院校及职校毕业生提供毕业证书。 　　4、婚姻状况证明: 　　已婚人员需提供结婚证明;离婚人员需提供离婚证明、离婚协议或法院判决书以及区(县)级民政部门出具的现婚姻状况证明;丧偶人员需提供丧偶证明及区(县)级民政部门出具的现婚姻状况证明;未婚人员需提供区(县)级民政部门出具的未婚证明。 　　5、工作、收入和社会保险缴费证明