买房时楼盘的“消防”情况购房者需注意.doc

买房时楼盘的“消防”情况，购房者需注意 购房看什么不少购房人脑海里立马蹦出一大串名词：位置、、质量、环境、物业。而近日上海的一场居民楼大火引起了全国人民的关注，一个购房时不得不考虑的又一大因素也随之凸现出来，那就是“消防”。 楼盘消防情况看这些 许多购房者只知道需要开发商提供《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》等五证，购房者却不知道住宅小区还需要消防部门出具《建筑工程消防设计审核意见书》和《建筑工程消防验收意见书》方可进行建设和销售。毕竟对业主来说，人身安全才是第一位的，像消防这样的关键环节，一定要慎之又慎。 首先，购房者在收楼入住前可以让开发商出示《建筑工程消防验收意见书》，查看平面布置中涉及消防安全的防火楼距、消防车道、防火水源，并检查房屋的耐火等级等。 其次，根据规定，19层及19层以上的住宅耐火等级应为一级，还应设防烟楼梯间和消防电梯;10层至18层的住宅耐火等级不应低于二级。在住宅的楼梯间，不论高层、小高层还是多层建筑，每层都需配备消防栓。高层建筑还需配备带防火门的可密封消防楼梯。小高层建筑的消防楼梯不需密封，但要求单面采光通风。 再次，小区内需有消防通道出入口，消费者在购房时可查看消防通道是否被占用或阻塞。同时，还应查看小区内的消防设施是否存在老化、破损或缺失现象。 如果购房者发现楼房存在逃生通道堵塞，自动报警喷淋系统不能启动，室内消火栓设施不完整等消防隐患，购房者可直接向所在辖区的消防部门进行举报。 楼盘消防情况少人关注 随着房价的下调，省城各个楼盘开始不断推出优惠政策，令不少购房者蠢蠢欲动。记者在调查中发现，绝大多数购房者只考虑地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等问题，却很少有购房人考虑消防情况如何。 对自己所要购置的住房周围消防设施是否跟上，消防车道是否畅通、楼内疏散通道是否畅通等问题极少有购房人关注。而事实上，按国家相关法律法规规定，建筑物，特别是高层建筑在建筑设计阶段就要求设计很多的防火设施，居民在住进一幢住宅时，应该查看相关消防情况是否合格。 a9k4c WWW.co-spacetech.COM