516_房地产租赁合同(商场版本).pdf

深圳市房地产租赁合同书补充合同 （商场-参考文本） 出租方（甲方）： 通讯地址及邮编： / . 营业执照 身份证号码 ： 法人代表或委托代理人： 联系电话： 承租方（乙方）： 通讯地址及邮编： / . 营业执照 身份证号码 ： 法人代表或委托代理人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、 公平和诚实信用原则，就下述房屋租赁事宜，经充分协商一致，在双方于 年 月 日 签订的《房屋租赁合同书》(下称“租赁合同”)的基础上，签订本房屋租赁补充合同书 (下称“补充合同”)。 第一章 定义 第一条[合同定义]本补充合同中使用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义： 1、一方：指甲方或乙方。 2、双方：指甲方和乙方的统称。 3、本合同：指本补充合同。 4、工作日：本合同所涉及到的工作日均按照政府机关工作日计算。 5、租赁房屋：指深圳市 地块 （地理位置） （租赁物业）， 即附件一所示的( )色部分。 6、承租面积：指双方商定的租赁房屋面积，如附件一所示的( )色部分，其准确 1 数字，以当地国土测绘部门的竣工查丈数据为准。 7、物业公司：指受租赁房屋所在小区建设单位或业主大会委托，为租赁房屋所在 小区提供物业服务的物业服务企业。 8、进场日：指在租赁房屋所在小区通过竣工验收并具备进场装修条件后，甲方书 面通知乙方进场装修之日为进场日；乙方逾期进场的，则甲方书面通知乙方进场装修之 日，视同乙方进场日。 9、二次装修期： 个月，从进场日（含当日）起计。无论乙方是否于二次装修 期内实际装修完毕，均以进场日起 个月后的相应日，视为二次装修期届满之日。 10、免租期： 个月，从进场日（含当日）起计。免租期内乙方无需缴付任何租 金，但乙方应当缴交与使用租赁房屋相关的物业管理、停车、水电、垃圾清运等除租金 以外的、其他各项费用。 特别说明：乙方获得全额免租期的前提在于乙方完全履行本补充协议约定义务，如 本租赁合同提前终止，则以双方实际履行的租赁期占本合同约定租赁期的比例折算乙方 实际享有的免租期，乙方应当按本合同约定租金标准补齐免租期租金差额。 11、计租日：免租期届满之日的次日。 12、租金：本合同所指乙方向甲方支付的租金，仅为乙方占有、使用租赁房屋的场 地使用费，但不包含：房屋租赁期间，因乙方接受第三方服务而应支付的物业服务、水 电、通信等费用；政府法令规定的、应由承租人支付的除租金以外的相关税费；以及房 屋租赁期间，因政府有关部门征收本合同未列出项目，但与使用该房屋有关的费用。 第二章 房屋面积及差异处理 第二条 [计租面积]甲、乙双方确认并同意，依据租赁房屋报建施工图计算，租赁 房屋的建筑面积约为 平方米，具体计租面积以国土测绘部门竣工查丈的数据为 准。 第三条 [面积误差处理] 若最终国土测绘部门与报建施工图纸面积差异比绝对值 在 %以内（含本数）的，在该绝对值以内的租赁面积按约定租金标准计算租金；差 异比绝对值在 %以上（不含本数）的，超过该绝对值比例的租赁面积按约定租金标 准的 %计算租金。 物业管理费按最终国土测绘部门竣工查丈面积计算。 2 第三章 租赁期限和租赁房屋的用途 第四条[租期]租赁房屋的租赁期限为 年 (以下简称 “租期”)，从进场日起计算。 第五条[续租]租期届满后，若乙方有意续租，则至迟应于租期届满前 个月书面 向甲方提出；同等条件下，乙方具有优先续租权，但续租期限不得少于 年。 第六条[租赁用途]甲方将租赁房屋出租给乙方作为商业经营场地，并保证该房屋的 用途符合政府核准的规划用途；乙方保证将租赁房屋仅用作如下经营范围之用： 1、 2、