第三章 监理合同.pdf

三章 建设工程监理合同 l监理合同概述 l监理合同当事人的权利义务 l监理合同的生效 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 建设工程委托监理合同 概述 1、建设工程委托监理合同的概念 指工程建设单位聘请监理单位对工程建设实施监督管 理，明确双方权利、义务的协议。 建设单位称为委托人，监理单位称为受托人。 2、建设工程委托监理合同的特征 勘察设计合同、施工承包合同等的标的物是新的 物质或信息成果； 监理合同的标的是服务。 监理工程师凭借自己的知识、经验、技能受业主委托 为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 后 概述 3、建设工程委托监理合同文件的组成与解释顺序 n中标人的监理投标书 n监理中标 知书 先 n监理合同标准条件 顺 n监理合同专用条件 序 n监理合同协议书 n实施过程中双方签署的补充与修正文件 先 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 概述 3、建设工程委托监理合同文件的组成与解释顺序 协议书的主要内容 (1)委托人与监理人 (2)监理工程的概况描述 (3)合同中的有关词语定义的规定 (4)合同文件的组成 (5)监理人向委托人的承诺 (6)委托人向监理人的承诺 (7)合同自开始实施及完成的日期 (8)合同双方签字栏 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 概述 4、建设工程委托监理合同中的有关词语定义的规定 n委托人：承担直接投资责任和委托监理业务的一方及其 合法继承人。 n监理人：承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法 继承人。 n监理机构：监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 n总监理工程师：经委托人同意，监理人派到监理机构全 面履行本合同的全权负责人。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 监理合同当事人的权利义务 1、委托人的权利 u 对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使 用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 u 授予监理单位权限的权利