首创沈阳棋盘山全案策划及广告推广.pdf

‧ 联创广告，创新地产先行者 ‧ / unad@163.com / 目 录 第一部分——整体形象定位 contents 第二部分——营销推广策略 第三部分——市场分析论证 第四部分——广告投放策略 第五部分——本案亮点摘记 ‧ 联创广告，创新地产先行者 ‧ / unad@163.com / 更多精彩内容请进入 房行东方 / 第一部分——整体形象定位 本节内容： 通过产品本体思考、客群定位找到有效诉求内容。 ‧ 联创广告，创新地产先行者 ‧ / unad@163.com / 思 考 1 我们为什么选择德式建筑 Think ‧ 联创广告，创新地产先行者 ‧ / unad@163.com / 这里，西班牙、北美建筑风格盛行？这里，异域风情的建筑更能得到 业主的青睐？只剩下德国了吗？ 今天的提案必将与众不同——树立差异化的建筑风格；展示入住客群 与众不同的生活场所；达成高度的心灵共鸣；具有落地执行价值！ 第一部分 ‧ 联创广告，创新地产先行者 ‧ / unad@163.com / 联创眼中的客群 区域来源及社会属性 1、沈阳城市扩张以及辽宁中部以沈阳为中心辐射至鞍山、抚顺、辽阳、铁岭、营 口、本溪的七城市联盟的区域经济共同体，产业结构面临调整，将大量引入外资企入 驻，届时会吸引大量合并后的企业和外企管理决策层的顶尖人士置业。 2、按照距离沈阳较近的城市，以及交通的便利性，首选抚顺、铁岭消费群体，其次 是本溪、辽阳、鞍山消费群体，对区域和项目认同度较高。 3、沈阳本地具有很强经济实力的消费群体。如政府高官、大型国有企业的高层领 导，多数属于二次置业或者多次置业，追求不断改善住宅环境的理想。 4、投资消费，看好区域未来发展前景，静待升值。以本地和外地的二次置业人群为 主，受消费观念影响，此类人群在当地并不是很多。 第一部分 ‧ 联创广告，创新地产先行者 ‧ / unad@163.com / 深层次来看 心理因素 生活方式/文化圈的认同，选择性注意/记忆对本圈的感觉非常敏锐； 选择性拓展专业/朋友圈；拥有坚定的自我信念，对生活、对工作热爱 且执着 文化因素 中国传统价值观与欧美文化交织,喜爱并且追随认同国际生活方式 个人因素