上海赵巷项目景观设计任务书.pdf

上海青浦赵巷 8 号地块 景观设计任务书 编制单位： 年 月 日 第 1 页/共 14 页 正文部分 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、景观设计要求 四、景观设计工作内容及目标 五、景观各阶段设计成果要求 六、景观各阶段设计成果及数量 七、景观造价控制 八、景观设计范围及时间进度安排 九、合作方式 附件部分 一、政府文件（批文、意见书等） 二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） 三、规范规定 四、其他支持性文件（报告、表格等） 五、参考项目资料 第 2 页/共 14 页 一、项目概况 1. 用地概况及分析 1) 用地位置：本项目位于上海市青浦区赵巷镇嘉松公路西侧，与“绿地国际 山庄”项目隔路相望。 2) 用地现状 用地概述：距市中心（人民广场）约25公里，约30分钟车程。 用地四周及范围简述：北至淀浦河桥；西至崧塘河；东至嘉松公路； 南至规划7号路（嘉松路以东已建成段路名为“业锦路”）。地块被 规划6号路（嘉松路以东已建成段路名为“业煌路”）分隔为两部 分，总用地面积约 19.65 公顷。 用地现状的地形地貌：场地平整。 绿化植被：场地内现有农田、零星树木、水沟、水塘。 气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、日照充足、降水丰沛、 四季分明。年平均气温 17℃左右。冬季 1 月最冷，月平均气温 3.5 ℃；夏季 7 月最热，月平均气温 27.8℃。年日照时间约 2000 小时。全 年无霜期约 230 天，日平均气温在 10 ℃以上的共计约 233 天。年均空 气相对湿度约 80 ％ 。雨量充沛，年均降雨量 1200 毫米，雨日约 132 天。降雨的季节分配较均匀，夏季约占 40 ％、冬季占 13.0％，约有70 ％的降雨量集中在4～9 月，降雨强度多以中小雨为主。5～9 月为汛 期，汛期有春雨、梅雨（6 月中下旬至 7 月中旬）、秋雨三个雨期。春 季始于 3 月； 夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成伏旱； 秋季金风送爽， 时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵袭。 水文地质：不详。 噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是嘉松公路所带来的交通 噪音。 1.1.3交通状况 第 3 页/共 14 页 东侧道路：嘉松公路；穿越地块道路：6号规划路（业煌路）；南侧道 路：7号规划路（业锦路）。 2. 项目概况 1) 项目与用地：项目拟建类独栋（沿河一线）、联排和叠拼住宅、会所及配 套设施，容积率1.0。在满足容积率及有关规划条件、规范的前提下布置 占总建筑面积26%的高价值产品即类独栋/联排，以及通过花园洋房上下套 组合而成的叠拼产品(占总建筑面积74%)。 2) 项目定位：国际化高档休闲生活小区。 3) 基本技