物流地产项目后评估研究.pdf

前覆后戒 ——物流地产项目后评估研究 主编寄语 专业物流地产商都应该在物流地产项目建设完成并开业运营一段时期后 ，开 展物流地产项目后评估工作。物流地产项目后评估是指物流地产商通过内部总结 和外部反馈 ，采用资料查阅、现场巡视、客户访谈、会议交流等多种形式对物流 地产项目的成功经验和不足之处两个方面进行全面总结 ，一方面是为了发现物流 地产项目存在的问题并及时进行整改 ；另一方面是为了通过物流地产项目后评估 ， 汲取经验教训 ，完善物流地产投资建设和运营管理的制度、标准、流程 ，以期在 其他物流地产项目的投资建设和运营管理过程中少犯错误或不犯错误。 因此 ，物流地产项目后评估对物流地产商的成长意义重大 ，是物流地产商走 向成熟的的重要阶梯。物流地产项目后评估一般会从项目投资定位、规划设计、 工程质量、建设进度、成本控制、物流仓储设施经营等六个方面展开。 是为序 ！ I 上海交通大学海外教育学院物流地产高级研修项目中心| 021 前覆后戒 ——物流地产项目后评估研究 前覆后戒 ——物流地产项目后评估研究 目录 一、投资定位后评估 2 二、规划设计后评估 3 三、工程质量后评估 4 四、建设进度后评估 7 五、成本管控后评估 9 六、物流仓储设施经营后评估10 II 上海交通大学海外教育学院物流地产高级研修项目中心| 021 前覆后戒 ——物流地产项目后评估研究 前覆后戒 ——物流地产项目后评估研究 专业物流地产商都应该在物流地产项目建设完成并开业运营一段时期后 ，开 展物流地产项目后评估工作。物流地产项目后评估是指物流地产商通过内部总结 和外部反馈 ，采用资料查阅、现场巡视、客户访谈、会议交流等多种形式对物流 地产项目的成功经验和不足之处两个方面进行全面总结 ，一方面是为了发现物流 地产项目存在的问题并及时进行整改 ；另一方面是为了通过物流地产项目后评估 ， 汲取经验教训 ，完善物流地产投资建设和运营管理的制度、标准、流程 ，以期在 其他物流地产项目的投资建设和运营管理过程中少犯错误或不犯错误。因此 ，物 流地产项目后评估对物流地产商的成长意义重大 ，是物流地产商走向成熟的的重 要阶梯。物流地产项目后评估一般会从项目投资定位、规划设计、工程质量、建 设进度、成本控制、物流仓储设施经营等六个方面展开。 1 图 1 ：奥地利萨尔茨堡阿尔卑斯牛奶厂配送中心 上海交通大学海外教育学院物流地产高级研修项目中心| 021 前覆后戒