项目质量通病防治.doc

采育回迁房项目A区1#、2#、5#、6#楼 住宅工程质量通病防治办法 3.职责 3.1项目经理李敬波负责组织领导本项目工程质量通病防治小组开展质量通病防治工作，督促制定并审核本工程《住宅工程质量通病防治措施》；向施工班组签发《住宅工程质量通病任务书》（附表1）。 3.2技术负责人付长义负责编制《住宅工程质量通病防治措施》，并结合工程施工特点，将《住宅工程质量通病防治措施》下达至各分包施工班组；监督检查各专业、班组对防止措施的执行落实情况，具体负责制定、改进《住宅工程质量通病防治措施》。 3.3质量负责人张志东负责《住宅工程质量通病防治措施》的实施，监督检查各专业班组的执行情况，在日常检查过程中，指导和督促完成质量通病防治任务。 3.4项目部其他成员负责组织落实《住宅工程质量通病防治措施》。秦明、张国庆、秦瀚、高科举负责土建专业；姜小良负责电气专业；黄存生负责水暖专业。 3.5专业分包单位负责本专业质量通病防治措施应用到施工中，在向班组交底时，明确质量通病防治措施和施工注意事项，严格控制施工工序，减少或杜绝质量通病的发生，从而达到质量通病防治的效果。 4.工作程序及要求 4.1项目部根据不同工程特点、工程进度、工程实体质量进行自查，填写《项目部通病自查记录表》（附表2），详细记录质量通病发生的楼层及部位。 4.2编制工程质量通病防治计划，明确通病防治责任人和执行时间，逐项制定《住宅工程质量通病防治措施》，经项目经理审核，分公司质量主管经理审批后，报集团工程部。 4.3对施工专业班组进行《住宅工程质量通病防治措施》宣贯、交底，下达工程通病防治任务，确定治理期限和治理责任人。 4.4项目部监督检查各专业工程的整改落实情况，对治理效果进行考评。 4.5工程四方竣工验收后30天内，项目部应认真总结质量通病防治的施工经验，填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附表4），经分公司审批后报集团工程部。 5.质量通病防治考评 5.1项目部负责对分包单位的考核，对分包单位在施工过程中质量通病防治任务完成情况进行评价，并根据相关条款进行奖罚，同时将评价结果作为合格供方评价的重要参考依据。 5.2项目部质量通病防治效果将作为工程各类创优评杯的重要参考依据，同时也作为管理人员参评各类先进的重要参考依据。  采育回迁房项目A区1#、2#、5#、6#楼 住宅工程质量通病及防治措施 编制单位：采育回迁房项目第一项目部 项目经理： 日 期： 2012年04月05日 目 录 1土建部分 - 6 - 1.1散水、台阶、坡道下沉及断裂 - 6 - 1.2轻质隔墙板裂缝和锚固不牢，水电剔凿破坏严重 - 6 - 1.3填充墙与现浇结构连接部位裂缝，施工洞处产生裂缝。 - 7 - 1.4屋面渗漏 - 8 - 1.5卫生间渗漏 - 8 - 1.6外窗渗漏 - 9 - 1.7外保温外墙渗漏 - 10 - 1.8临空栏杆、栏板安装不符合要求 - 10 - 1.9内外墙抹灰空鼓裂缝 - 11 - 1.10滴水槽（线）做法不规范 - 13 - 1.11内外墙粘贴瓷砖、地砖空鼓、裂缝、脱落 - 13 - 1.12水泥地面空鼓、起砂、裂缝 - 14 - 2水暖部分 - 15 - 2.1排水管道安装不符合要求 - 15 - 2.2暗敷设的热水、采暖和地板辐射管道安装不符合要求 - 16 - 2.3给排水管件使用年限不符合要求 - 17 - 2.4室外管道安装不符合规范要求 - 17 - 2.5专业分包工程存在的问题 - 18 - 3电气部分 - 18 - 3.1防雷接地不符合要求 - 18 - 3.2建筑物等电位连接不符合要求 - 19 - 3.3室外进户管预理不符合要求 - 20 - 3.4电线管（钢管、PVC 管）敷设不符合要求 - 21 - 3.5导线的接线、连接质量和色标不符合要求 - 22 - 3.6配电箱的安装、配线不符合要求 - 23 - 3.7开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求 - 24 - 3.8灯具、吊扇安装不符合要求 - 25 - 3.9电缆、母线安装不符合要求 - 26 - 3.10室内外电缆沟构筑物和电缆管敷设不符合要求 - 27 - 附表1 29 1土建部分 1.1散水、台阶、坡道下沉及断裂 1.现象 建筑物四周散水坡沿外墙开裂、下沉，在房屋转角处或较长散水坡的中间断裂；建筑物四周台阶、坡道下沉及断裂。 2.原因分析 (1)基槽、基坑回填土时没有按施工方案要求分层夯实，散水坡完成后回填土沉陷引起散水坡下沉，断裂。 (2)散水坡与建筑物外墙相连处没有设缝隔开，建筑物沉降引起开裂。 (3)沿散水坡长度方向和转角处没有合理留设分格缝，热胀冷缩引起