2014综合写作试卷(B)卷.doc

南 京 财 经 大 学 2013 —2014 学年第 二 学期 《第二课堂活动：综合写作》 试卷（B卷） 校区 各校区 专业年级 各专业 班级 学号 姓名 题号 一 二 三 总分 分数 1.本卷考试形式为闭卷，考试时间为两小时。 2.考生不得将装订成册的试卷拆散，不得将试卷带出考场。 一、新闻写作（共1 小题，计20分） 二、应用文写作（共2 小题，每题20分，共计40分） 三、申论写作（共2题，第1小题10分，第2小题30分，共40分） 新闻写作（共1题，每题20分，共计20分） 答题要求 阅读下面一则新闻，拟写一篇新闻评论，字数控制在400字左右。 降价风暴刮至一线城市 楼市“避风港”地位沦陷 近日，北上广深四大一线城市全部失守，均出现房企降价出货的现象。“今年全国楼市整体表现十分低迷，降价潮也从年初的二三线城市向一线城市蔓延。”中国房地产学会副会长陈国强向《华夏时报》记者表示，此轮调整是市场内部供求关系和经济基本面发生变化，而不是因为楼市调控。 “此前都说一线楼市坚挺不会降，但现在看来，当大潮来袭时，很少有人能不湿鞋。”深圳一位开发商称。在银根持续紧缩，开发商资金压力加大，且购房者看空情绪蔓延时，今年一线城市同样不乐观，尤其是郊区和供应量较大的片区，楼盘降价走量的案例会越来越多。 位于深圳宝安区固戍附近的富通V都会项目，近日因每平方米降价2000元遭到业主维权。该楼盘一位内部人士向记者透露，实际上，从3月份开始，该项目就开始降价促销，但怕业主闹事，一直处于高度必威体育官网网址状态。“目前公司在深圳销售的只有这一个项目，降价是为了尽快回笼资金，再去投资别的项目。”富通V都会一位营销人员说。 3月底，本报曾报道深圳两个小房企开发的楼盘水木丹华、鸿威de森林暗降3000元/平方米。此外，今年“五一”期间，深圳万科广场的中介销售人员开始举着9折的销售牌子在路边揽客。实际上，北上广深四个一线城市里，出现新盘降价的不止深圳一地。“五一”期间，万科广州在售四大楼盘万科峯境、万科东荟城、万科欧泊、万科兰乔圣菲都推出了不少特惠单位，多者达数十套。其中，万科位于白云新城的高端项目万科峯境，在“五一”期间推出了20套特惠单位，均价3.5万元/平方米。而去年万科峯境开盘后的均价一直在4万元/平方米左右，相比之下这些特惠单位的均价便宜了5000元/平方米。 据了解，广州万科的促销活动对外宣称在5月4日结束，不过现场销售人员却跟记者表示，若在近几日购房，仍然可以按促销活动价购买。业内人士认为，作为房企龙头的万科在广州、深圳推出特价房，实则已成市场降价的潜台词。而一度被认为是“房价避风港”的北京、上海在此番楼市降价潮中也未能幸免。 有媒体报道称，“五一”期间，K2地产在北京通州的老项目清水湾推出部分现房特价房源，售价仅为1.7万元/平方米。这一价格不仅比北京市住建委网站记录的2012年8月最后一次取证时2.1万元/平方米的平均价格下降20%，与当前该小区二手房业主报价3.2万元/平方米的价格相比，更相当于腰斩。 据亚豪机构统计数据显示，5月1日至5月3日，北京商品住宅的成交均价出现下行，仅为20836元/平方米，对比上一个三天小长假——清明期间，价格下探幅度高达18%。而在4月底，上海浦东金大元御珑公馆以7.2折“甩卖”。在徐汇滨江、浦东外高桥均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况。 “去年大房企销售好，没有资金压力，今年刚开始还只是以特价房的形式变相促销，并严禁销售员对外宣称是降价。”深圳某在售楼盘销售经理告诉记者，明降怕的就是打乱市场预期，而且大房企一旦明目张胆降价，对市场后续负面影响更大，购房者看空情绪也将加重。（摘自《华夏时报》）