绿色建筑介绍及相关政策(略).docx

目录第一章绿色建筑的概念及发展前景21.1 绿色建筑的概念和特点21.1.1 绿色建筑的概念21.1.2 绿色建筑的具体特点21.2 绿色建筑的发展前景31.2.1 我国的现状31.2.2 绿色建筑的发展前景分析5第二章绿色建筑评价标准72.1 GBT50378-2006绿色建筑评价标准72.2 各地绿色建筑评价标准72.2 新版《绿色建筑评价标准》9第三章绿色建筑相关政策103.1 国家级相关政策10第四章绿色建筑的成本增量和溢价分析124.1 绿色建筑的成本增量124.1.1 维护结构节能124.1.2 可再生能源124.1.3 节水措施成本124.1.4 室内环境措施成本134.1.5 建筑智能化成本134.2 绿色建筑成本分析134.2.1 成本的增量比例分析134.2.2 分类增量成本分析144.3 绿色建筑溢价比例154.3.1 各大城市房价调查表154.3.2 绿色建筑溢价情况小结17第一章绿色建筑的概念及发展前景1.1绿色建筑的概念和特点1.1.1 绿色建筑的概念绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑，通俗点讲就是能够达到节能减排目的建筑物。绿色建筑真正地体现了人与建筑、自然三者的和谐相处，既满足了人们对舒适生活空间的追求，又很好的保护了我们人类赖以生存的自然环境。“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。1.1.2 绿色建筑的具体特点与一般的建筑相比，绿色建筑不仅具有资源利用效率高、可循环可再生、节能环保、健康舒适、低二氧化碳排放等优点，还可以迎合建筑市场中消费者潜在的环保消费需求，同时也符合低成本、资源消耗低的经济需求，可以将建筑对自然环境的影响降到最低。具体说来，绿色建筑的特点体现在完整性、地域性以及综合性三个方面：具有完整的生命周期：降低能源消耗是绿色建筑最重要的特征之一，而从时间的角度来说，绿色建筑节能的特点都能够在建筑全部的生命周期中得以体现。建筑的环保，并不仅仅是表现在使用过程中，而是要渗透到从施工建设到拆迁改造的所有环节。也就是说，绿色建筑在设计过程中不仅仅是把环境因素考虑进去，而且要把建筑在施工过程中对环境的影响也考虑进去，把设计、建造、使用这三个环节紧密的联系起来，看作是一个完整的过程。以人为本，因地制宜：人类是设计的核心主体，更是建筑建设的最终受益者。所以，绿色建筑的根本还是以人为本，因为只有切合人们的生活需求，从人们健康舒适的使用需求出发来进行设计，那么绿色建筑才能有效地提升自己的价值。绿色建筑的设计同时要充分考虑到周围环境，建筑的构造与色彩风格往往要考虑当地风俗，参照当地的技术与环境条件，尽可能地使建筑成为整个环境中的一个有机组成部分。绿色建筑设计从生态环境、社会环境和文化环境等多方面统筹思考，遵循生态平衡和整体有序的原则，注重社会环境和文化环境的融合与再造。综合发展，统筹兼顾：绿色建筑设计是一个系统化的工程，具有十分强烈的综合性。绿色建筑一旦发展起来，将影响到建筑教育、建筑设计、建筑施工制造、建筑设备、管理、装修、能源供给以及市政基础设施建设等方方面面，可谓牵一发而动全身；而其所影响到的各行业，又分别会影响到更广泛的学科门类，所以发展绿色建筑的影响是不可估量的。1.2 绿色建筑的发展前景1.2.1我国的现状相比于欧美发达国家，我国的绿色建筑概念引入得较晚，起步也较晚，同时我们的人均资源又十分匮乏，各地区经济发展水平不一，很难为绿色建筑的发展界定统一的评判标准。而且特别需要注意的是，我国的经济体制是特殊的，我们是从农业经济跳过工业经济直接向知识经济发展，这当中便夹杂着复杂的社会问题和利益分配。我们的发展模式是独特的，所要面对的问题也是特殊的，所以我们不可能照搬西方发达国家的绿色建筑发展经验，只能依照自身的实际状况来对症下药解决问题。而发展经济，提高生活水平与减少资源消耗，实现可持续发展之间似乎又总是存在着不可调和的矛盾：发展绿色节能建筑需要更多投资，周期较长，并且短时间内难以看到回报；而增加的投资由于具有长期性和公益性，因而普遍不易被业主所接受，也难于获得开发商的青睐。我国正处于城镇化和工业化的快速发展时期，建