三期委托经营管理合同20141016.doc

三期委托经营管理合商铺委托经营合同 委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方所购曲靖滇东粮油物流中心—万丰商城项目商铺在约定经营期限内委托乙方进行经营的相关事宜，经协商达成一致，签订本合同，以资共同遵守。 一、委托经营标的 甲方将其购买的万丰商城 幢号商铺[建筑面积约 ㎡（实际建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准，该商品房总价款最终根据实际建筑面积据实结算。）]（以下简称“商铺”）委托乙方经营。 二、委托经营方式 在本合同约定期限内，乙方对该商铺享有自主经营权，但不得处分、抵押该商铺。乙方处理委托经营管理事务支出的费用由乙方自行负担，但法律、法规另有规定及本合同另有约定的除外。 三、委托经营期限及委托经营收入和报酬 该商铺委托经营期限自 年 月 日起开始计算。双方约定，委托经营期限及经营期间的委托经营收入和报酬按下列方式履行。 委托经营期限为三年。该委托经营期限为市场培育期。委托经营期限内，由乙方自主经营、自负盈亏。甲方不向乙方支付委托经营报酬，乙方也不向甲方支付委托经营收入（指租金或其他经营性收入）。委托经营期满后，乙方自委托经营期满次日将商铺返还甲方经营。 四、双方权利与义务 在委托经营期限内，甲、乙双方享有和承担下列权利与义务： 1.乙方有权对甲方委托经营的商铺在法律允许范围内自主决定使用形式（包括自己使用、授权他人使用、与他人合作使用或租赁他人使用），无需另行通知甲方或取得甲方同意。 2.乙方有权根据管理或经营的需要自己或允许商铺实际使用人对商铺进行全面规划、整体布局、装修与改造，无需另行通知甲方或取得甲方同意，甲方不得干涉。 3.在委托经营期间，甲方未经乙方同意不得擅自将该商铺予以抵押或以其他方式设置他项权利（购买物业时按揭贷款除外），也不得将该商铺自营（使用）或委 托、租赁他人经营（使用）。 4.委托经营期间，该商铺及附属财产的维护责任由乙方承担。该商铺因不可抗力因素导致毁损、灭失风险由甲方承担。 5.执行本合同事项需通知对方的，除另有约定外，均须以书面形式进行。通知可以传真、电报、函件、公告、电子邮件及面交方式送达。 8.乙方与第三人就本合同项下的商铺所签订的租赁合同，由乙方对该合同直接享有权利、承担义务。在本合同依法解除或终止时，该租赁合同仍然有效，该租赁合同项下的权利和义务由甲方向第三人履行。 五、转让商铺 委托经营期间，甲方不得擅自转让本合同项下的商铺。在征得乙方书面同意的前提下，甲方可将本合同项下商铺进行转让，但受让方必须接受并遵守乙方制定的对曲靖滇东粮油物流中心—万丰商城的相关管理规定。商铺转让后，本合同自然终止。 六、特别声明和承诺 甲方承诺在委托经营期间，其依据本合同授予乙方的各项权利不可撤销。 七、争议解决 在本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可提请曲靖仲裁委员会仲裁。 本合同经甲、乙双方签字盖章后成立并生效。本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号: 营业执照号： 委托代理人： 法定代表人： 电 话： 电话： 地 址： 地址： 荐承包合同书（企业4） 荐承包合同书（企业3） 荐承包合同书（企业6） 荐合并公司设立契约书 荐承包合同书（土地2） 1 / 1 1 / 1