二手房购房合同,下载.doc

二手房购房合同,下载 篇一：二手房购房合同书 二手房屋买卖合同 合同说明： 1、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 2、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。（ ）中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 3、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 4、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的正式文本。 5、双方当事人决定本合同原件的份数为一式两份，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 甲 方（出卖方）： 身份证号码： 通信地址（联系电话）： 乙 方（买受方）： 身份证号码： 通信地址（联系电话）： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，乙方自愿购买 ，甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议，共同遵守： 一、交易房屋状况 乙方购买甲方位于 市街（路、巷） 号。 物业区域名称· 栋 单元 楼 号，总高层，系 的房屋，用途 ，建筑面积 ㎡，监证号：成房监证字第 号；丘（地）号权 号的房屋一套，该房屋目前（有、无）贷款。 1.该房屋所有权证证号为： ___________，共有权证证号为： ____________，填发单位为：________________________ 2.该房屋占用的国有土地使用权以（出让、划拨）方式获得。土地使用权证号为：__________________，填发单位为：_________________________。 3.该房屋性质是否为商品房 （是/否）。 4.该房屋的抵押情况为: 。 5.该房屋的租赁情况为: 。 注：1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。 2、乙方对该房屋已做实地勘察，并对房屋现状无异议。 二、房价款 经甲乙双方协商，该房屋成交价为￥ （人民币大写 ）该价格含本合同附件中《房屋设施清单》所列的设施。 三、交易方式及付款方式 1：根据城市房地产管理条例规定，甲方保证该房屋的权属证明合法有效，在签定本合同时，甲方须出示该房屋的《房屋所有权证》原件或《购房合同、协议》原件、《抵押贷款公证书》原件及其他相关真实合法有效原始资料原件，办理产权交易时由双方一同协助办理该房屋的一切交易手续。 2：本合同签定同时，乙方向甲方支付购房定金￥ （人民币大写 ）（定金冲抵购房款）。 选择如下 作为付款方式： A、一次性付款方式 房款乙方按以下规定支付： 1、乙方于 年 月 日前与甲方办理该房屋产权交易，受理成功同时，乙方向甲方支付购房首付款￥（人民币大写）。 2、乙方在领取甲方过户给乙方的《房屋所有权证》时，须向甲方支付购房尾款￥ （人民币大写 ）。 B、银行贷款付款方式 房款乙方按以下规定支付： 1、甲乙双方于 年 月 日到房地产交易中心，办理该房屋产权交易过户，受理成功同时，乙方须向甲方支付购房首付款￥ （人民币大写）。 2、甲乙双方于 年 月 日前在指定银行：乙方与银行签定按揭贷款合同，同时甲方与银行签定收款合同。 3、购房尾款￥ （人民币大写 ），由指定贷款银行支付于甲方。乙方在指定银行办理按揭贷款同时，若银行提供的贷款额不足购房尾款数额，则由乙方以现金向甲方补交差额购房尾款。 C、余款的支付方式 余款按以下规定支付： 该房屋一切交易完成后，甲方须在结清水、电、气、物管、光纤等相关费用后交房同时，由乙方向甲方支付购房余款￥ （人民币大写 ）。 注：办理该房屋产权交易过户手续中，甲乙双方须积极配合。否则，不配合方承担全部责任。办理时间以当地房地产交易中心及指定贷款银行规定时间为准。 四、办理产权交易过户的相关费用按以下条款执行 1、办理产权交易过户所产生的税费及其它相关费用。 ① 契税②个税③营业税④继、赠税 ⑤维修基金⑥其它费用 2、甲方自愿承担 3、乙方自愿承担 五、房屋的交付 甲方应当在_________年______月______日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下手续。 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品; 2、甲乙双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 六、违约责任 1