亲子园房屋租赁合同 (4500字).doc

亲子园房屋租赁合同 (4500字) 亲子园房屋租赁合同 开设亲子园之前一定要确定好开设场所，并且要和房东签订好房屋租赁合同，以下是哈喽贝比总部房屋租赁合同的建议版，签订时务必注意租期、免租期、格局可否更改、房屋性质、核对产权信息、租金支付方式等： 房屋租赁合同 （0901001）（参考） 出租方（甲方）： 地址： 身份证号码： 承租方（乙方）： 地址： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、公平和诚信的基础上，经协商就乙方承租甲方所有的 有关事宜达成一致，并签订本协议以资共同遵守。 第一条 租赁房屋基本情况 甲方房屋位于 （以下简称“该房屋”），建筑面积共平方米。甲方对该房屋享有出租经营权。 第二条 房屋用途 该房屋使用性质为“（商铺、写字楼或其他）”，仅限于乙方办公使用，乙方向甲方承诺，遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 第三条 租赁期限 - 1 - 公司名称：北京哈喽贝比教育咨询有限公司 １、 本合同有效期为________年____月____日至_______年 ____月____日，期限为五年。 ２、 合同期满，乙方具有优先续租权，双方应于期满前30天协 商续约事宜。 第四条 租金标准及支付方式，支付时间，支付地点 ３、 租金标准为每月_________元整（RMB），水电费由乙方自理， 电梯维护费用由甲方自行负责； ４、 支付方式为现金； ５、 每月五日前交纳当月房租； ６、 支付地点：（账号）____________。 第五条 甲方的权利和责任 ７、 甲方对乙方在大厦内经营项目有监督权； ８、 甲方有权要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交纳租金 的情况下，甲方不得停止乙方对房屋的使用权，不得影响乙 方的正常教学。 ９、 本合同期内，在同一经营场所内（本租赁大楼或院内）甲 方不得出租房屋给其他外语培训俱乐部。 １０、 甲方负责为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期 为： 年 月 日 １１、 甲方为乙方提供必备的设施，包括水、电的正常使用。 （因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷） 第六条 乙方的权利和责任 １２、 乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲 方同意。 １３、 乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定 部门办理过户手续。 １４、 甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用，如因此 - 2 - 公司名称：北京哈喽贝比教育咨询有限公司 造成的乙方损失由甲方负责。 第七条 房屋设施修缮条款 １５、 合同有效期间，公共设施、场地的结构的正常使用维护 由甲方负责管理、维护。 １６、 合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁 具，由乙方负责维护保养。 １７、 属甲方管理维护的，由甲方承担相应费用；属乙方管理 维护的，由乙方承担相关费用。 １８、 甲方负责实施具体维修的工作，根据实际情况，经过甲 方书面同意，也可以由乙方自行或委托他人代为维修，费用 由甲方承担。 第八条 合同附件 本合同附租赁场地具体位置示意图一份。 第九条 违约金 甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违约行为，违约金为：_____万人民币。 第十条 不可抗力 租赁期间，因法定不可抗力发生，致使双方无法实现合同目的的，合同解除。甲方自解除之日，将预收的租期未满部分的房屋租金及房屋租赁保证金结算返还乙方。 第十一条 合同生效及其他 本合同经双方签订生效，一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 本合同未尽事宜，经双方协商，可另行签订补充协议加以约定。 履行本合同发生争议，任一方可向该房屋不动产所在地人民法院提起诉讼。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： - 3 - 公司名称：北京哈喽贝比教育咨询有限公司 代表人： 代表人： 联系电话：联系电话： 签订日期： 年 月 日 - 4 - 公司名称：北京哈喽贝比教育咨询有限公司 5 公司名称：北京