南京太平洋广场项目规划书.pdf

南京太平洋国际广场项目 规划建筑方案设计—2014.07 1.1区位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1区位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1区位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1区位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1区位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1区位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1区位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.2项目分析 PROJECT ANALYSIS 规划地块位于栖霞区迈皋桥街道，南至 奋斗路，西到寅春路，东临燕新路，规 划性质为商业金融业用地，总规划面积 5.9公顷。 项目总用地面积：83671㎡ ，其中建设 用地：59168平方米，代征道路19387平 方米，代征绿地1212平方米，代征河道 B、C地块 2321平方米，代征轨道交通用地：1583 平方米 A地块 用地面积 用地面积 建筑高度 建筑密度 用地面积 用地面积 建筑高度 建筑密度 分区编号 用地性质 容积率 分区编号 用地性质 容积率 分区编号 用地性质 容积率 分区编号 用地性质 容积率 （㎡） （㎡） （m） （%） （㎡） （㎡） （m） （%） A C2 31502.2 FAR≤6 ≤50. A C2 31502.2 FAR≤6 ≤150.0 A C2 31502.2 FAR≤6 ≤50. B、C C2 27667.4 FAR≤5.5 ≤150.0 1.2项目分析 PROJECT ANALYSIS 江苏省城市规划管理技术规定（2011年版） 退让城市道路 地下建筑退界距离 非住宅建筑之间最小距离 （1）退让道路红线——————第3.3.4.1条 规范第3.3.3.6条 （1）规范第3.2.10.1条 地下建筑退界距离应当满足施工安全、地下管 相邻面宽15m 道路宽度20m 线敷设等要求，一般不小于基础底板埋深的50%，且 高 多 低 不得小于5m。 高 13m 9m 9m 0 0 . .