卖方有购房合同,.doc

卖方有购房合同, 篇一：购房合同范本 购房合同范本屋买卖合同 出卖方： 地址： 电话： 委托代理人： 地址： 电话： 买受方： 地址： 电话： 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________ （套） （间） ，房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面 积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米） ，房屋用途为 ____________________； 出卖方的车库位于第 _______________。 第二条 房屋面积的特殊约定 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________％（不包 括±________％）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙 双方同意按下述第_________种方式处理： 1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受 方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。 2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3．_________________________。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土地使用权年限自________年_____ 月_______日至________年______月_____日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文 件号为____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） （无须）补办土地使用权 出让手续。 第四条 价格 按（总建筑面积） （实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米____________元， 总金额为（ 币）__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。该车库售价为 （币）每平方米 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____ 币）______拾______万______千 ______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出 卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内， 将该房屋的产权证书交给买受方， 并应收到该房屋 全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起 元，总金额为（币）_______万_______千______百_____拾______元整。 层， 建筑面积为 平方米， 共 间。 身份证号码： 邮政编码： 身份证号码： 邮政编码： 身份证号码： 邮政编码：该房屋平面图见本合同附件一， （房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为3 个月内，将车库付给买受方。 第七条 买受方逾期未付款的违约责任买受方须在规定日期内付清房款，才 能进场装修。逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装 修或终止合同， 由此造成的损失， 出卖方不承担任何责任及费用， 买受方所预交的购房款的 20%， 抵作甲方损失。第八条出卖方逾期未交房的违约责任出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格（主要指但不限于建筑材料） ， 出卖方须支付乙方预交购房款的 20%作为赔偿，此赔偿金要求在 2007 年 8 月 15 日前一次性付 清。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在 2007 年 8 月 15 日前一次性退还乙方预交的购房款。 第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起， 出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向 房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日 起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退 房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________％赔偿买 受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等， 出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳， ；其他房屋交易 所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并