南昌市商品房屋租赁合同.doc

南昌市商品房屋租赁合同 南昌市商品房屋租赁合同 甲方（出租方）：_________________________________________________________ 本人（法定代表人）姓名：__________________身份证号：____________________ 地址：___________________________________________电话：________________ 乙方（承租方）：_________________________________________________________ 本人（法定代表人）姓名：__________________身份证号：____________________ 地址：___________________________________________电话：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋坐落于：_________________________________________________ ，房屋结构__________，建筑面积________平方米，房屋所有权证号___________ , 该房屋已□抵押、□按揭，期限为_____年____月____日至_____年____月____日。 第二条 房屋用途。 出租房屋用途为___________________。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。 第四条 租金。 该房屋年（月）租金为_________元整。从第 年月 日起在原租金基础上每年按 %递增租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金___________元整，租金按（月）（季）（年）交付，于 时间内交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_______日内，将房屋交付给乙方承租。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷，除另有约定外，有关按揭和抵押债务、税费及租金等，甲方均在交付房屋之前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 押金。 房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经甲方书面同意，费用由乙方承担。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1. 水、电、气费； 2. 物业管理费； 3. 卫生费 4. 政府税务部门征收有关的房屋租赁税由甲方支付，另有约定的按约定执行。 第十一条 租赁期满。 租赁期满，本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。如乙方要求继续承租，则须提前_______个月书面向甲方提出，甲方在________日内向乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1. 未经甲方同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2. 未经甲方同意装修，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途； 3. 欠租金累计达_______个月； 4. 利用承租房屋进行违法活动； 5. 违反人口与计划生育政策； 6. 第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 因国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方。乙方