商业管理合同 (5000字).doc

商业管理合同 (5000字) 合同编号：DYZ___________ 海珠VILLAGE商业管理合同 管理方： 承租方： 甲方（管理方）： 汇川区万成置业服务中心 营业执照号：_______________________________ 联系电话：_________________________________ 地址：_____________________________________ 乙方（承租方）：________________________________________ 营业执照号（或身份证号）：__________________ 联系电话：_________________________________ 地址：_____________________________________ 根据国家有关法律法规以及双方所签订的《海珠VILLAGE租赁合 同》有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一 致，就乙方在海珠VILLAGE商场经营、接受甲方商业管理事宜订立本 《海珠VILLAGE商业管理合同》（以下简称“本合同”） 第一条：铺位位置与面积 1、乙方实际经营铺位为： 号铺（以下 简称“该铺位”），建筑面积 平方米。 第二条：合同期限 甲乙双方签订本商业管理合同时间为年，即从年 月 日起至 年 月 日止。 第三条：商场管理 1、商场实行全年无休息日营业。 2、每天营业时间：早上10:00—晚上22:00时，全年节假日、 季节，根据经营状况适时调整经营时间。 3、经营时间不迟到不早退。不得任意提早和延迟营业时间或无 故停业。如有特殊情况要停业的，应提前1-2日提出书面申请（只限 于婚、丧及意外事故，时间定为1-3日），并由经营户出具书面保证 书即“自行承担商品安全责任”，经商场管理人员同意后，方可停业。 若经营户未出具“自行承担商品安全责任”，甲方对损失免责。 4、对未准时营业的，提前关门、无人经营的、书面申请未同意 的及无故停业的，发生商品遗失，商场不负任何责任。 5、15分钟≦对迟到时间≦30分钟的，处以商家违规赔偿金100 元处分；对迟到时间＞30分钟的，作当天停业经营处理。无故提前关门提前30分钟的，处以100元处罚。以上费用我公司直接从其商家向我方交纳的履约保证金中扣除，并于扣款当日向商家出具书面通知，若其履约保证金不足的必须在接到我方书面通知后一日内补足。 6、所有商家必须做到文明经商，诚信经营、礼貌待客、自觉遵守法律法规。 7、对商家之间打架、吵架、闹事等行为，影响商场的正常经营秩序，且不听商场管理人员劝告及调解的，处以500—1000元违约赔偿金，并将作为治安案件报当地派出所处理。 8、乙方同意并接受下述安排：甲方或者甲方委托第三方商业管理公司负责包括海珠VILLAGE商场在内的商业管理事项。 9、在本合同有效期限内，为维护商场整体经营形象，甲方实施统一的物业管理和经营管理。甲方拥有海珠VILLAGE商场公共部位的使用权、经营权及管理权，包括但不限于海珠VILLAGE商场的机房、设备间、墙面、地面、门窗、楼梯、电梯、消防设施、消防及各类公用设备及设施等。 10、甲方有权让任何人或任何组织根据甲方认为合适的条件，在海珠VILLAGE商场公共部位举行活动、展览或商品展销。甲方有权在商场的公共区域的任何地点悬挂、粘贴以及摆放“海珠VILLAGE商场”标志或相关宣传品。 11、甲方拥有对“海珠VILLAGE商场”名称及其标志的所有权，甲方有权在任何时间改变、替换或取消该名称及标志的权利，而无需给予乙方任何补偿，但甲方应提前15日通知乙方。 12、甲方有权对该铺位所在建筑物的屋顶、车库、中庭、广场、通信网络使用和获取收益。 13、甲方为统一宣传海珠VILLAGE商场，在对外宣传品或任何广告中有使用乙方所经营品牌商标或标志的权利，而不需支付任何费用，但应提前通知乙方。 14、若乙方需要在海珠VILLAGE商场公共部位悬挂、粘贴或摆放其经营品牌广告，应征得甲方同意并按甲方要求支付费用，政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方负责缴纳。乙方应保证该广告不侵犯任何人的著作权、商标权、专利权等知识产权，否则，由此产生的责任或赔偿由乙方承担。 15、甲方有权